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昆商品房成交量下降 未来受刚性需求或迎新机遇

2014年02月14日 15:00 来源:云南网 参与互动(0)

  2014年开局之月实际成交情况如何?从数据看表现:1月,昆明主城区商品房成交套数达11803套(1月28日成交数据缺失),累计成交面积1111025.29平方米;成交套数环比上月的14342套,减少2539套,降幅为21.51%,成交面积环比上月的1248006.35平方米,减少136981.06平方米,降幅为12.33%。相比去年12月,土地市场及二手房方面的成交也并没有太多的起色。然后,银行贷款方面的新政策似乎正在逐步释放影响力,临近春节,昆明市住房公积金管理中心二套房首付提至七成,这无疑是一个巨大信号,昆明楼市未来走向仍在迷雾中探路。

  一手房市场

  商品房成交11803套 环比下降21.51%

  2014年1月,因假期因素影响,全国楼市成交量整体呈现出萎缩态势,据报道显示,北京、上海、广州等一线城市商品房交易量均有不同程度下降,个别城市下降比例甚至高达50%以上。但作为二线城市的昆明,1月楼市的成交平稳,单月成交11803套,环比并无大幅下降。

  据昆明市房产信息网统计数据显示, 1月,昆明主城区商品房成交套数达到11803套(1月28日成交数据缺失),累计成交面积1111025.29平方米;成交套数环比上月的14342套,减少2539套,降幅为21.51%,成交面积环比上月的1248006.35平方米,减少136981.06平方米,降幅为12.33%。

  同比来看,2014年1月昆明商品房的成交量有所上升,成交套数相比2013年1月的9885套,上涨16.25%,成交面积相比867606.11平方米,上涨21.91%

  事实上,1月昆明商品房成交量环比有所下降,除假期性因素外,市场供应量减少也是重要因素。据记者了解,1月份昆明仅4个项目推盘,但前往咨询和看房的购房者不在少数,多以本地工作的刚需族为主。对此业内人士表示,假期引致的人口迁徙、开发商推盘积极性不足,还是影响了1月的成交量。

  ■记者点评

  昆明的商品房的成交量虽有小幅下降,但总体还是保持平稳态势,随着新一轮的改善和刚性需求集中释放,昆明的商品房成交量预计将会在3、4月迎来新一轮的上升。

【编辑:张慧鑫】
 
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