武汉拟分区域调控楼市 部分新城区或将不限购

　　武汉或将研究出台分区域的楼市调控政策。昨日，全省住房城乡建设改革工作座谈会在汉召开，武汉市建议，该市中心城区和新城区发展情况有所不同，可研究出台分区域的楼市调控政策。

　　在昨日上午的座谈会上，武汉市分管住建工作的负责人指出，今年，武汉住房保障体系建设有三大任务：旧城改造、保障基本住房和控制房价。

　　目前，武汉市仍有8000万平方米的旧城、旧村需要改造。按照要求，今年，全市较大的中心城区改造面积应达到8000亩至10000亩，小城区改造面积应达到6000亩至8000亩。武汉将通过旧城改造等工作，保障低收入群体的基本住房需求，同时将支持每个区建设限房价、限对象的“双限房”。

　　在控制房价方面，武汉继续实行二套房贷首付七成、限购等调控政策。目前武汉二环线内新房均价每平方米普遍超过1万元，内环房价每平方米已迈进2万元时代，而新城区房价在4000元/平方米至6000元/平方米，但中心城区和新城区执行的却是同等的调控政策。昨日的座谈会上，武汉市分管住建工作的这位负责人表示，希望省住建厅对武汉市分区域楼市调控政策进行研究和支持。

　　记者了解到，国内二线城市分区域调控楼市已经有先例，如在郑州、长沙、合肥，中心城区被划入限购区域，部分远城区则被列入非限购区域。

　　对此，中国指数研究院(华中)市场研究总监李国政认为，近几年武汉楼市发展迅速，房价上涨压力大，一般会紧跟北上广等一线城市的步伐进行楼市调控。然而武汉城市地域广阔，各区域发展不均衡，房价及需求情况差异较大，加上限购措施已相对全面，因此存在分区域调控的可能性，“分区域调控也具有合理性，除了能带动新城区房地产本身，还将引导基础设施等投资，促进区域均衡发展”。