万科发布2013年年报 分红派息大幅提高

　　万科6日公布2013年年度报告，全年实现净利润151.2亿元，同比增长20.5%。同日公布的2013年度分红派息预案显示，万科大幅提高分红派息力度，每股可实际分得的现金红利同比增长127.78%。

　　根据年报，2013年万科全面摊薄净资产收益率为19.66%，与2012年持平。年底净负债率仅30.7%，处于行业低位。整体税金支出达258.1亿元。

　　值得关注的是，相比2012年，万科的结算净利率下降了1.07个百分点，为12.01%。

　　对此，万科董事会秘书谭华杰表示，利润率降低的背后，既有2011年下半年市场低谷时所销售的房屋进入结算期、以及装修房比例继续上升等短期因素，也有行业长期因素的影响。他说，长远来看，随着房地产行业进入下半场，竞争日益激烈，地价占比越来越高，行业整体利润率下降预计还将持续一段时间。

　　年报还显示，2013年万科开、竣工面积均有较大增长，其中开工面积2131万平方米，同比增48.7%；竣工面积1303万平方米，同比增33.1%。

　　谭华杰表示，中小户型占比高、基本全装修、绿色环保已经成为万科产品的显著特征。2013年所销售的产品中，144平米以下的普通商品房占比达到91.5%。装修房比例约九成，基本实现全装修的目标。

　　作为住宅产业化的积极推广者，2013年万科新增的绿色三星项目住宅面积达到141.4万平方米，占到全国新增总量的34%。