市长谈楼市：杭州、温州房价不会大起大落

　　中新社北京3月7日电 (记者 江耘)“杭州楼市不会崩盘。”全国人大代表、杭州市市长张鸿铭7日对当前楼市价格予以明确表态。同为全国人大代表的温州市市长陈金彪接过张鸿铭的话筒后，也对温州房价“拦腰斩断论”的说法进行了澄清，并称温州房价目前回落1/3，是回归理性，不会大起大落。

　　今年2月，杭州两个楼盘价格下跌引爆楼市，内地多个城市出现甩盘降价情况，而杭州楼市暴跌论也甚嚣尘上。对此，张鸿铭解释道，主要是杭州两个楼盘价格下跌，目前除了这两个房地产公司的尾盘有降价外，其它降价楼盘要么是虚假信息，要么是少量特价房，杭州整个楼盘房地产没有呈现崩盘迹象。

　　张鸿铭认为，杭州的房地产市场是稳健的，有比较旺盛的需求。而开发商也不存在资金风险，有长期的保障。另外，杭州也增加了土地供应，这是有效稳定杭州市场的预期。

　　对于这一波降价，张鸿铭认为，这表明了市场竞争是充分的。今后杭州还将通过保障房建设等来稳定房价。

　　尽管没有记者问温州市市长陈金彪关于房价的话题，但他主动表态，辟谣温州房价拦腰斩断论。

　　陈金彪表示，2011年起，温州房价确实开始回落，目前为止回落了1/3。他坦言，温州房价此前一直过高，甚至高于一线城市也有特殊原因。首先温州有240万人在外地，都有回乡置业习惯，这是刚需。另外由于温州土地供应紧张，满足不了房地产的需求，也使得房价偏高。

　　他认为，如今房价下调缘于温州本地加大调控力度，甚至比国家调控力度还要大，“这也是有意识地考虑投资环境，生活成本不能太高。”陈金彪说。

　　另外，温州加大了土地供应量，楼盘供应量增加，“31%的价格回落是回归理性。”陈金彪说。

　　陈金彪表示，到目前为止，温州房价水分、泡沫基本已经得到释放，不可能出现大起大落的现象。“这个对实体经济、对房地产市场，对银行业都有好处。”

　　他呼吁，国家能实行差异化房地产政策，有利于不同城市房地产市场和经济健康有序地发展。(完)