业主“内斗”绵延两年 业委会成员有家归不得

　　天马河业主：何时收楼？嘉和苑业主：何时安宁？

　　“3·15”期间，各地有关房地产的报道集中在收楼质量问题，可对于一些业主来说，他们纠结的不是收楼质量问题。对于花都天马河公馆的业主来说，他们难受的是收不到楼，眼看着高楼伫立眼前，开发商已停工，不知道何时能交楼；对于市区名盘嘉和苑的业主来说，业委会争执已绵延两年，社区轮番上电视报纸，不知道何时恢复安宁。 对于这些身陷“水深火热”的业主来说，往往第一时间想到寻求政府打救。为此，天马河几十名业主在上周六在楼盘维权，并前去花都区信访局反映意见。嘉和苑业主之间的诉讼官司也进行了多次，政府也就小区业委会的换届时间作出澄清，但依然有少部分业主对此不满。据小区业委会主任吴志强反映，3月14日，少部分业主限制业委会秘书至15日凌晨近2时才准回家。

　　今年“3·15”，记者对这两个楼盘的业主进行了跟踪采访。他们的纠结与痛苦溢于言表，不知道明年的“3·15”，他们是否已逃出生天还是继续水深火热。本报记者将对这两个楼盘进行关注。文/图：记者 李凤荷

　　天马河公馆业主：收不到楼 每月租房还要背房贷

　　张小姐是几十名到天马河公馆维权的业主之一。说起来，该楼盘在商品房买卖合同中收楼时间有两个。在张小姐的合同上，前一处注明“于2014年12月31日收楼”，但后面又有一个特别约定“2013年12月31日收楼”。张小姐回忆道，她是2012年中旬到天马河公馆看楼，当时楼盘销售跟他们说2013年底就可收楼。去年底，张小姐在小区业主群发现，原来楼盘建筑已停工，前一批收楼的业主大部分都收不到楼，少部分收到楼的业主发现存在诸多收楼质量问题。

　　记者在现场与张小姐等多名业主倾谈后发现，他们基本上都是“新广州人”，在白云区或天河区上班或经商，当时就是看中花都楼价便宜来这里买房，“在花都买一个三房加一部车，都比不上在天河买一个两房单位。”张小姐告诉记者，这个93平方米的小三房，单价“7字头”，总价才60多万元。在她看楼时，天河区后天河北板块的楼价已过1.5万元/m2，现在随着六号线通车，她租住在长湴附近城中村，那边20多年楼龄的二手楼梯楼，已过2万元/m2。若天马河公馆最终收不到楼，她60多万元的投入不知能买什么楼。她说，他们现在依然对楼盘收楼抱有希望，每个月依然准时支付3000多元的月供，加上几百元的城中村出租屋的租金，真觉得在广州的确“不易居”。

　　天马河公馆的开发商在上周六派了一个代表接待业主代表，这名人士承认楼盘的确存在迟交楼的问题，但是对于开发商“走佬”、挪用预售款等指控一概否认。他表示，迟收楼的违约责任在合同中已订明，他们也承诺会按合同来办。张小姐表示，她们现在只想知道开发商如何加紧建设和装修房屋，开发商一直没有一个延迟收楼的确切时间表给业主，他们非常担心。随后业主来到花都区信访局进行信访，接待的政府人员称会协调开发商和业主的矛盾。

　　嘉和苑业主：业主内斗 业委会成员有家归不得

　　在嘉和苑生活了10多年，吴志强从来没有想到归家的路原来这么难。自从2012年有业委会成员开始闹事以来，他在嘉和苑的生活如履薄冰，在业委会办公室随时可能被人侵袭吐口水，甚至多次因挑衅而闹上派出所。最终，他唯有暂时另外搬出嘉和苑“避风头”。据了解，业委会大部分支持他的成员都遭受到肆意的滋扰，到业委会成员所在单位进行恶意投诉，最终导致一名业委会成员提前离职。

　　说起当了嘉和苑业委会主任多年，吴志强“猜到了开头，却猜不到结局”。他在嘉和苑“一战成名”，来自于与原开发商以及承建商的一次交锋。当时嘉和苑三期平台的单位遭受渗水的困扰，业主找到开发商投诉要求退房，开发商与承建商的关系又闹不清。在协调会上，从事装修和建筑行业多年的吴志强提出一个问题：“开发商把施工图纸给承建商，承建商有没有具结意见？”按照一般的规则，承建商应该对图纸进行审核，提出修改意见，如果承建商没有审核图纸就进行施工，责任在承建商；如果承建商发现漏洞并反馈给开发商，若最终依然出现问题，那么责任在开发商。他提出这个判断后，快速地把开发商与承建商扯牛皮的事情搞清楚，施工人员返工修补渗水，化解了业主与开发商的矛盾。

　　不过，来自同小区业主的纠缠却让吴志强做业委会为公益的热情渐渐减退。少部分业主在小区贴黑白布条指控他种种不是；对业委会成员进行人身攻击以及骚扰……类似举动无日消停，他不知道这种生活何时是个头。前一阵子，少部分业主单方面称本届业委会已到期，要进行换届选举，街道和其他政府部门已发文认定本届业委会要到2015年才到期，但这闹剧依然没有叫停。