龙湖业绩贡献核心城市升至4个 2013拿地溢价率不到13%

　　中新网3月21日电  3月21日，龙湖地产有限公司公布2013年度业绩公告，公司2013年合同销售额同比增长20%达到人民币481.2亿元；营业额为415.1亿元，与上年同期278.9亿元相比增长了49%；利润总额再创新高，达到86.4亿元，同比增长25.8%；归属于股东的净利润为人民币80.4亿元，归属于股东的核心净利润率为15.0%。

　　据公告显示，2013年龙湖除了在核心城市进一步深入拓展市场之外，还进入了长沙、昆明、苏州、济南四个新城市，全国业务布局不仅已覆盖5大区域21城，还进入了华中地区。且业绩贡献核心城市上升到四个，重庆、北京公司年度贡献稳居80亿至100亿量级，杭州公司和成都公司的销售能级也提升至60亿至80亿。重点城市已成为高量级销售据点，且数量还在不断增加，显然龙湖战略性全国布局的根基已经稳稳打牢，且格局更趋均衡。

　　公告还显示，在去年的土地市场上，龙湖不做“地王”，购置15幅新地块的平均溢价率不到13%，平均收购成本为每平方米3,120元，在业内处于较低水平。且这些地块多处于一线城市的近城区域和二线城市的核心地段，“近城区”的战略部署到位。这些在核心城市、价值地段所埋下的点位，将是龙湖未来获得可持续利润的重要砝码。

　　可见，无论是从城市布局的持续优化还是土储的合理增加上，龙湖依旧维持了其稳健发展的风格，战略性地追求有质量的发展。