武汉多楼盘入市以价换量

    本报讯（记者马振华 实习生潘莹莹）刚过去的周末两天，武汉有20多个楼盘掀起今年最大规模的开盘潮。记者走访开盘楼盘发现，在严峻销售形势下，多个楼盘开盘小幅回调了价格，越来越多楼盘加入到“以价格换取销量”队伍中。

    房子总体不好卖有楼盘推迟开盘

    20多个楼盘都集中在二环外，汉阳四新片区一销售人员说，去年该片区几家刚需盘卖得很火，房价连着涨了上千元。今年年后，在各地此起彼伏的降价声中，楼市观望氛围浓厚，连片区“领头羊”的房子都卖不动，销售形势急转直下。

    “今年房子不好卖”，成为光谷、徐东等片区多个楼盘销售负责人的共识。金银湖一楼盘售楼员说，本来准备昨天开盘，但是临时取消了，原因是之前认筹不理想。

    开发商降低预期楼盘低价入市

    在对今年楼市整体不乐观的预期下，一些开发商开始调整策略。后湖片区这次新开盘的一楼盘，均价比之前均价低了100元。

    多楼盘在此次开盘中，都选择了小幅回调价格。金银湖一楼盘上一期开盘均价在6000元，这次新开盘价在5900元。黄家湖一楼盘售楼员说，80多平方米两房之前均价是6400-6800元，此次开盘价是6400元。

    “尽管今年楼市宏观政策不会变，但银行贷款持续收紧，企业对现金流要求比较高，像去年那样逢开盘必涨价已不现实，老板还是倾向于平价跑量保证现金流。”一家有多个项目开发的房企销售负责人表示。