昆明春交会亮点提前揭晓 海外房企来云南淘金

　　“国民级女演员千颂伊，有都教授；遇事，只需喊救命。”

　　“形势不明的2014昆明地产界，有房展君；遇事，只需来逛房展。”看势、探路、买房、卖房、搞营销，啥事都不耽搁。就目前来看，需要房展君铺路、搭桥的房企还真不少。据公布的数据显示：2014年即“第十届云南地产文化节(昆明)春季房地产展览交易会”简称“春季房交会”，累计有近60多家房企，携70余个项目参展。

　　此次，春季房交会不仅吸引了大批云南本土实力房企加盟，外来房企，尤其是海外房企来势凶猛。据资料显示，澳信集团昆明分公司，就携手澳大利亚近60个房地产项目参展。另外，泰国、新加坡等东南亚国家亦有地产企业，前来云南淘金。

　　预知春季房交会盛况如何，且看房展，展前播报。

　　房交会

　　60余家房企携70余个项目参展

　　显然，2014年的地产“钱途”如何？并没有太多的专家为我们拍板定调。

　　但置业者的“钱包”走向却说了大实话。据最新的统计数据显示，全国前50强房企一季度销售业绩出现大幅下滑。日前，某研究机构发布了《2014年一季度中国房地产企业销售TOP50》排行榜，上榜房企的销售金额可以用惨淡来形容。就一季度销售金额来看，TOP20及TOP50企业均有20%以上幅度下滑。其中，TOP20企业入榜门槛为53亿元，较2013年一季度的66亿元门槛相比，同比下滑20%。与此同时，TOP50企业金额门槛从去年的32亿元减少至今年的24亿元，下滑幅度达25%。

　　这似乎也表明了：购房者消费信心指数的下降。并且，地产融资“钱紧”局势，已经是不用多说的现实，2014年开发商的日子似乎并不轻松。

　　那昆明市场如何？部分本土房企，似乎还没有来得及进行一季度数据统计，又一个营销大节点摆在了他们面前：春季房交会。据悉，2014年的春季房交会，已是第10次；将于今年4月10至14日，在昆明国际会展中心如期举行。在昆明地产界看来，春季房交会是每一年一次的地产盛会。自2005年起已成功举办了九届，也得到了云南省及昆明市房地产开发企业、置业市民的广泛认可，已成为云南房地产企业的交易、交流和展示的优势平台。

　　而今年春季房交会，以“创新地产、筑梦春城”为主题，搭建房地产企业与购房者沟通交流的平台，全面实现：地产文化在全省的传播；展会与销售的结合。据悉，参加此次房交会的企业达60余家，项目达70余个(不包括海外项目)。

　　此次，春季房交会不仅吸引了大批云南本土实力房企加盟，外来房企，尤其是海外房企来势凶猛。据资料显示，澳信集团昆明分公司，就携手澳大利亚近60个地产项目参展。另外，泰国、新加坡等东南亚国家亦有地产企业，前来云南淘金。

　　足见其对于企业的号召力。

　　房企

　　亮点一 泰国馆首次登陆春交会

　　4月10日-14日期间，由《云南信息报》和《星暹日报》全程主办的泰国馆也将与大家见面。馆内汇聚了泰国众多优质楼盘，配套完善，升值潜力大，实为投资首选。届时，中国工商银行(泰国)股份有限公司独家赞助，向中国人提供在泰国买房低息贷款。作为《云南信息报》同门兄弟，《星暹日报》提供购房全程服务，让你买的省心、放心！这是泰国房地产界首次组团赴会，泰国驻昆总领事亲临剪彩。

　　为更好地了解您的购房意向和需求，在泰国馆展会现场，我们还会进行市场调研，做一份泰国购房意向调查问卷。并设置抽奖环节，只要您完整填写调查问卷，并在4月10日-4月13日内将问卷投至昆明春季房交会泰国馆现场抽奖箱内，即可参加4月14日的现场抽奖，奖品丰厚，设一等奖(2名)，各奖泰国象岛一酒店住宿券或湄南河游船券一张，价值4000泰铢(人民币约800元)；二等奖(4名)，各奖昆明一酒家餐饮券一张，价值人民币500元；三等奖(6名)，各奖云信号飞机模型一架。据资料显示，此次房交会，有超过8家海外房地产或地产投资机构进驻。其中，澳信集团昆明分公司，就将携手澳大利亚近60个项目参展。

　　亮点二 俊发地产 缺席十年之约

　　今年春交会，很多实力房企纷纷缺席。俊发就是其中之一。俊发地产，不仅不参加2014年的春季房交会，它是要办自己的房交会。另外，中海、万科、招商、龙湖、万达等一线实力房企，尽管在昆明亦有项目推广需要，但并没有着急参与房交会。但这并不表示，一线房企对房交会不感冒。据资料显示：绿地、碧桂园、融科智地、德润等实力房企依然如期亮相房交会。而诺仕达、中豪、实力、昆百大等本土房企亦会亮相。

　　亮点三 品牌开发商组团亮相玩营销

　　从参展的企业亮相形式来看，房企“组团”亮相非常明显。

　　包括绿地集团、奥宸地产、建工集团、中天世纪投资集团、中豪置业、实力集团、云锡地产、锦康集团、碧桂园等10余家地产企业，均携手多个项目进行参展。

　　其中，首入昆明的绿地集团就携手绿地·云都会、盛高大城、香树花城、海珀澜庭4个项目亮相房交会。从参展项目来看，多为住宅产品。同绿地集团相似的还有，实力、中天世纪投资集团、中豪置业也均携手4个项目参展。而参展的项目多以住宅为主。如中天城·海阔、中天城·央墅、中豪·优活城、实力·壹方城等均为住宅项目。

　　本土实力企业，昆百大集团参展项目均为商业项目。昆百大·国际派、昆百大·新都会是百大集团近年来的商业新作品。据悉，昆百大国际派2期商铺加推中；首批商铺已于3月22日开盘，开盘热销3亿，3小时抢光800套。另外，就其他本土房企业而言，参展项目一般为一个，而参展项目中，商业体量巨大。如红星国际广场、润城、云南饭店、H公寓、共信·时代广场等多为商业项目。

　　亮点四 “码上有房”再现春交会

　　对于本届春季房交会而言，亦是创“新”不断。据悉，此次房交会，“微信二维码”还将继续亮相房交会，亦有更多房地产企业，参与到“码上有房”的营销模式中来。

　　热点区域

　　主城四区 项目多 选择多 真卖房

　　从参展企业数量及规模来看，主城四区区域，依然是地产企业最为集中的区域。就此次房交会的参展企业来看，主城区域企业占据了半壁江山。无论是项目数量，还是物业类型，可供选择都十分的宽泛，而且他们是真卖房。

　　但就热点区域来看，西市区项目发力明显。昆百大·国际派、绿地·云都会、盛高大城、中昆·医大广场、中昆·红花园、龙韵春域等十余个项目均来自西市区。从普通住宅到商铺、洋房、别墅，西市区可供选择的项目较多，而置业者也还能够找到8000元/平方米上下的好房源，西市区置业优势明显。

　　同时，空港经济新区项目亦再次亮相房交会，云南长水航城开发建设有限公司开发的长水航城，将再次亮相房交会。而近期该项目的2个地块，刚刚获得了“建设工程规划许可证” ，同时，项目的销售情况也十分乐观。据数据显示：截至2014年4月3日23:00，根据昆明房产信息网统计数据显示，4月3日昆明楼市成交商品房698套，成交面积54470.41平米。其中，长水航城的销售抢眼，销售位居榜首。

　　另外，官渡区域项目亦比其他区域稍多。如中豪、建工集团项目等多位于该区域内。

　　同时，我们亦可以看到，主城区参展项目多为老推新，是真买房，不仅仅为展示而展示。

　　呈贡新区 实力房企主战场

　　就呈贡新区参展房企而言，参展企业多为实力房企。

　　如昆百大、实力集团、涌鑫集团、诺仕达等。而项目多以商业项目为主。而这些项目多与地铁相关。据悉，4月30日，链接昆明主城-呈贡-北市区的地铁将实现全线试运行，相信随着地铁的开通，呈贡新区及北市区项目将迎来不错的发展机遇。而目前区域的普通住宅项目均价在6500元/平方米起，商铺及公寓价位不一。

　　另外，参展房企近期于呈贡新区的营销动作频繁。

　　郊县房企 参展乏力多别墅推广

　　与去年的秋季房交会相比，今年的春季房交会，郊县房企的参与意识并不高。

　　从公示的资料来看，参与本次房交会的郊县地产企业不足10家，而就产品类型来看，别墅产品较多。从参展企业区域来看，富民项目较多，如富民·上河图、枫桥·香山镇、山与城均来自富民，且产品类型多样，普通主城、四合院、小高层、别墅均可选择。

　　同时，郊县商业项目，亦来昆吸金。

　　州市 大理州最给力 携8个项目参展

　　就州市参展房企而言，本届房交会大理州最为“给力”，有8个项目参展。他们分别是：洱海龙湾、洱海传奇、王宫别院、金K海景、洱海翠湖宾馆、大理公馆等项目。就产品类型来看，多为投资类产品，项目大多已进行销售流程。

　　另外，临沧康源投资有限公司凤庆分公司则携中国·凤庆·红茶城也首次亮相房交会；而玉溪参展项目，则仅有掬月，开发商为华宁兰格特旅游开发有限公司，该项目也是首次亮相房交会。而这些项目则多以展示为主。