南京二手房主下调报价急套现 学区房价仍坚挺

　　4月10日出炉的一组数据显示，3月南京二手房虽然仍呈现量价齐涨趋势，但房主心理预期有所降低，全市挂牌均价下调的小区数量已占47%，当前学区房价仍然坚挺。

　　昨日365地产家居网公布的统计数据显示，3月南京二手房成交量5882套，环比上涨2685套，涨幅达83.9%。二手房挂牌均价17702元/平方米，环比上涨335元/平方米，涨幅1.93%。其中，鼓楼、玄武、建邺区分别以每平方米24774元、22293元、22275元的挂牌均价位列全市前三。

　　3月南京二手房市场个人挂牌量11671套，与2月的8323套相比上涨29.7%，显示房主销售套现心理增强。挂牌均价虽仍上涨，但增速已明显减缓。挂牌价格下调的小区数量明显增加，占比达47%，其中挂牌价格下调5%以内的小区份额提高了7.4个百分点；而挂牌价格上涨的小区数量较上月大幅下降。

　　受轨道交通利好消息影响，3月南京江宁、浦口、六合等区域二手房报价和成交量均明显上扬；而主城区的新鼓楼、建邺、玄武等挂牌价格下降，但学区房未改“硬通货”本色。北京东路小学、拉萨路小学、琅琊路小学、力学小学4个A类学校学区房挂牌均价环比增长2.2%；长江路小学、成贤街小学、赤壁路小学、芳草园小学等B类学校学区房挂牌均价环比增长2.3%。力学小学、成贤街小学和鼓楼一中心小学等学校学区房挂牌价格涨幅在5%以上。