郑州首块网拍土地开始公示

　　现场竞拍须跑十几趟，网拍只要两三趟 以后网拍和现场竞拍共存。为了安全，郑州市土地交易中心暂不启用“委托加价”功能。

　　4月18日，位于郑州市中原西路、扬州路西的43.86亩商服用地，在郑州市国有建设用地使用权网上交易系统上公示，开始接受竞买申请。这是郑州首个将通过网上拍卖的形式来出售的国有土地地块。

　　消息

　　郑州首个网拍地块开始公示

　　今年1月份，郑州市政府发布《郑州市国有建设用地使用权网上挂牌出让交易管理暂行办法》(以下简称《办法》)，一年内，郑州建成区及部分城市组团的国有建设用地都将实行网上挂牌交易。

　　经过两三个月的测试，4月18日，郑州首次网上拍卖国有土地进入公示期，这是郑州首次采用网上竞拍的方式来出售国有土地使用权。

　　公开信息显示，该地块位于中原西路、扬州路西(西四环以西)，宗地使用权面积为29240.01平方米，约为43.86亩，是商服(批发、零售、住宿、餐饮)用地，使用年限40年。

　　竞买申请截止时间、缴纳竞买保证金截止时间是2014年5月20日上午10点。

　　局面

　　网上竞拍将和现场竞拍同时存在

　　对郑州来说，国有土地的网上拍卖这种形式无疑是新兴的，但实行土地网拍之后，并不意味着郑州的国有土地拍卖就完全进入了网拍时代。

　　郑州市土地交易中心相关负责人向河南商报记者介绍说，郑州有69个历史遗留村、31个已拆迁的村落，还有部分工业、仓储、科教、金融用地，这些都还将继续沿用现场竞拍的方式。另外，郑州各县市也继续由当地政府组织土地招拍挂，只是这些地方的相关城市组团、园区的土地由郑州市统一组织网拍。

　　因此，未来将出现网上竞拍和现场竞拍同时存在的局面。

　　以前现场竞拍时，竞买人要往返跑十几趟才能办完所有手续，而参加网拍，只用跑两三趟。

　　流程

　　已有40家房企办理网拍“身份证”

　　网上竞拍土地，有一套专业的网络系统，登录须有网络“身份证”，即CA数字认证证书，郑州目前有约40家房企办理。

　　根据《办法》，办理完CA证书后，每次竞买土地之前，竞买人需要先到银行缴纳一笔竞买土地保证金。保证金到账之后，网上土地拍卖系统会自动给竞买人颁发竞买资格。

　　在土地公示期，竞买人可点击竞买申请。到了土地挂牌期，系统会提示竞买人开始竞买，点击进入即可出价。

　　竞得土地后，买家办理成交确认书，并支付买地款项，才走完全部流程。

　　安全

　　郑州尚未开放“委托加价”功能

　　在“网拍”中，房企点击系统的“委托加价”功能，设定好自己竞价底线和加价幅度，那么，系统接收后，即使房企电脑关机，网拍系统仍会自动为其出价。

　　据郑州一位业内人士介绍，在长沙曾经出现过，本来两三亿元可以拿下的土地，最后不知什么原因，最后以11亿元的价格购得，开发商凭空多掏了八九亿元。

　　郑州市土地交易中心的专业人员称考虑到安全问题，郑州目前不考虑开放“委托加价”功能。