全国百强房企光耀集团资金危机 多项目停工(2)

　　光耀地产为度过危机愿意接受一切企业的收购

　　光耀集团董事长郭耀名：上市方面我们投的钱太多，买壳，买完壳刚好地产又钻不进去，那么这里面占用了我们一笔很大的资金。

　　记者：大概有多少？

　　郭耀名：超过十个亿，所以这一块给我们带来比较沉重的负担

　　与此同时，光耀进行着快速的大规模扩张，业务拓展至深圳、东莞、上海、杭州、天津等多个大中型城市。与此同时，收购新都酒店、买壳上市行动等均告失败，资金层面的紧张致使光耀开始了大量民间借贷之路，总金额超过十几亿。

　　光耀集团董事长郭耀名：主要是这块的负担比较重，而我们财务方面的设计又在前几年，几乎每月都兑付人家高利贷的利息，这个没有讲成本的兑付，所以连续这么付，企业的负担确实很重。

　　高风险的借贷让光耀惹了不少官司，2014年1月，最高人民法院官网披露信息，光耀集团有限公司因违反财务报告制度，被两次列入实行被执行人员名单。

　　光耀集团董事长郭耀名：其实上有很多的人，很多合作包括金融机构，它是不会到我们公司面对面沟通的，凭这一点，所以我们有很多合作的金融机构，都对我们持怀疑的态度，结果我们三四五，这三个月有合作的金融机构，基本上新的资金都进不来。

　　惠州市房管局副局长袁贵平也表示，光耀集团虽然属于个案，但房地产企业目前确实存在一定的资金困境。

　　惠州市房管局副局长袁贵平：据我了解到我们惠州其他的其他的公司处境还是正常的，稍微有一点点购房者的回笼资金有一定的压力，但是都属于正常的。

　　错综复杂的楼市环境，几家欢喜几家愁

　　光耀地产老板郭耀明向记者表示，公司会努力给业主一个满意的答复。惠州房地产局也表示，光耀事件仅是个案。目前整个事件还没有结束，我们也将继续关注。那么我们也了解到，光耀地产开发的大部分楼盘都在惠州，那么光耀地产资金链突然紧张是否与惠州的房地产市场有关呢？惠州的楼市究竟如何？

　　光耀地产曝出危机后，不断有传言光耀事件是惠州楼市的崩盘先兆，那么到底惠州楼市销售情况如何？带着疑问，记者首先来到了惠州的大亚湾西部的深东岸爱琴海项目。。

　　央视财经《经济半小时》记者：去年开盘的还有吗？

　　爱琴海销售人员：一、二三栋。

　　记者：还有多少套？

　　爱琴海销售人员：大概是一两套顶楼的。

　　大亚湾地区的房产售楼处的热销景象

　　尽管前段时间有媒体把惠州誉为鬼城，但销售人员告诉记者，楼盘销售情况一直不错。二期从去年开盘到现在，现房已经所剩无几，现在卖的基本都是期房。

　　央视财经《经济半小时》记者：去年多少钱价格？

　　爱琴海销售人员：去年的价格在五千二左右。

　　记者：今年五千八。

　　爱琴海销售人员：那肯定，周边都六千多。

　　记者：有折扣吗？

　　爱琴海销售人员：有折扣。

　　记者：全款多少？

　　爱琴海销售人员：就折后的五千八到六千。

　　记者：折后的啊

　　爱琴海销售人员：对。

　　销售人员告诉记者，深东岸爱琴海楼盘今年的价格比去年大概上浮了大概10%左右。随后，记者来到了相距不远的德洲城项目。

　　德州城售楼人员：这个是我们去年卖的比较多的5000多。

　　记者：去年什么时候？

　　德州城售楼人员：去年我们是都卖完了，去年年初开的。

　　记者：涨了多少钱大概？

　　德州城售楼人员：我们最早以前卖3000多的也有。

　　记者：有折扣吗？

　　德州城售楼人员：我说这个就是折扣价了。

　　记者：折扣完5600。

　　德洲城是70万平米的大规模社区。据记者了解，现房也已经基本卖完，剩下的也属于尾盘。，现在正在卖的是第五期并且是期房。而同样属于大型楼盘的龙光城项目销售情况更是火爆。

　　龙光城销售人员：没有现房。我去年荣光城一年就卖了五千多套，都是属于期房。包括去年卖了，这个是我们去年卖的，三期是去年卖的，三期的这个房子也是明年一月份交，就过完年交。

　　央视财经《经济半小时》记者：但是都卖完了？

　　龙光城销售人员：都卖完了。全部卖完了，一套没剩。

　　五千套房源在一年之内全部售罄。根据中原地产的统计数据显示，2011年大亚湾区域成交总量只有53.95万平米，2012年攀升至90.35万平米，同比上涨67%。随后在2013年成爆发式增长，成交面积超过了236万平米，同比上涨了1.6倍。而惠州市的常驻人口只有不到500万人，显然无法消化这么多房子。那么究竟是谁在买惠州的房子呢？