广州房产拍卖：天誉花园大面积豪宅5折起拍

　　近期拍卖预告

　　记者 李凤荷

　　点评：满堂红

　　近期值得入手的房产标的寥寥可数，且大部分都为不交吉拍卖。这批不交吉拍卖的标的，起拍价从市价7折到贴近市价起拍不等，其中天河城周边广利路一个打通的相连单位，起拍单价约1.5万元/m2，周边市价两万多元/m2，不过最笋的还是天河北天誉花园一个近300平方米的大面积豪宅单位，起拍总价440多万元，折合单价仅为市价5折，不过这个标的目前由被执行人一家以及亲属居住，“一大棚人”的清场难度不言而喻。

　　标的一：番禺区大石镇迎宾路星河湾悦心园5栋1座1301号房及室内财物一批，建筑面积：156.60平方米，起拍价：2926990元，保证金：290000元，不交吉，网上报价开始时间：2014年6月12日11时，拍卖行：广东盘龙乾元拍卖有限公司。

　　点评：该标的是番禺区大石镇迎宾路星河湾悦心园的电梯楼单位。目前同类型物业的二手均价在20000~24000元/m2，该标的起拍价约18690元/m2。该拍卖标的位于一栋钢筋混凝土结构18层电梯楼内，持有购销合同号，房屋用途：高层住宅，确权状态：已鉴证。室内财物包括电冰箱、消毒碗柜、健身器材等。目前不交吉拍卖。

　　标的二：天河区林和中路158号3103房，建筑面积：291.2073平方米，起拍价：4439360元，保证金：443000元，不交吉，网上报价开始时间：2014年6月12日15时30分，拍卖行：广东荣申拍卖行有限公司。

　　点评：该拍卖标的是位于天河区林和中路天誉花园的电梯楼单位。目前同类型物业的二手均价在29000~33000元/m2，该标的起拍价约15245元/m2。该拍卖标的位于天誉花园内一栋钢筋混凝土结构32层的电梯楼内，持有权证号码；使用性质：居住用房；登记时间：2011-11-02；已征收国有土地使用权出让金，使用年限70年，从1998年4月21日起计。房屋由被执行人一家及亲属居住使用中，不交吉拍卖。

　　标的三：广州市天河区广利路63号504、505房，总建筑面积：158.2640平方米，整体起拍价：2387840元，保证金：120000元，不交吉，网上报价开始时间：2014年6月17日16时，拍卖行：广东骏华拍卖行有限公司

　　点评：该标的所在楼宇为天河区广利路聚侨苑，楼龄为14年。小区位于天河城西门对面。目前同类型物业的二手均价在19000~23000元/m2，该标的起拍价约15088元/m2。标的为504、505房两套房打通称为一个单元，持有房产登记号；使用性质：住宅；已征收国有土地使用权出让金，使用年限70年，从1998年08月15日起。两套房产已打通，作不交吉整体拍卖。