阿联酋央行首次警告楼市过热

　　据阿联酋《国民报》９日报道，阿联酋中央银行认为房地产市场已出现失衡信号，这是阿联酋官方机构首次对房地产发出警告。

　　报道援引阿联酋央行最新发布的《２０１３年金融稳定报告》说，去年迪拜和阿布扎比两地平均房价分别上涨２４％和２１％，但两地同期的租金回报率较历史平均水平却出现不同程度的下跌，这表明房地产市场已经开始失衡，并极可能引发房产泡沫。

　　报告分析，与２００８年金融危机前不同的是，阿联酋此轮房价攀升的主要原因是手持现金的海外投资者占购房者比例大幅上升。银行融资并非房价上涨的主要推手，去年通过银行贷款购房的比例不到整个住宅市场销售额的三成。

　　央行在报告中说，监控阿联酋房地产市场形势和银行贷款情况是保证金融稳定的重要环节，央行计划进一步针对资本流动性制定新规，以保证阿联酋金融系统稳定。

　　房地产咨询机构世邦魏理仕中东地区主管马特·格林说，政府以干预的方式抑制房地产市场投机行为的态度非常坚决，已推出和即将制定的行业新规将帮助阿联酋地产业实现持续性的增长。据新华社