广州楼市上周成交量回升 以价换量显效

　　本报讯 (记者陈白帆)在开发商们苦等多时的“五一”小长假销售情况未见好转后，从5月中下旬开始到端午小长假，大大小小的开发商纷纷推出各种优惠促销手法，实实在在地给了折扣，降了价格，降价幅度普遍在15%以上。

　　实践证明，这种以价换量的办法依然有效，房王网数据中心统计显示，全市成交量环比连续两周上涨，而受到限价限签放松以及高价盘也得以比较顺利签约的影响，广州网签成交均价也连续6周上涨，逼近2万元/m2，达到19513元/m2。可以说，近期的网签数据已能比较真实地反映市场现状，让各位买家有切实可靠的参考。

　　根据统计数据，上周(6月2日~6月8日)广州十一区网签一手住宅1424套，环比上涨3.4%；成交面积约17.5万平方米，环比上涨7.7%；成交均价19513元/m2，环比上涨8.5%。而签约最多的果然是5月中下旬至端午积极抢跑的楼盘，包括万科金色梦想、深业江悦湾、保利西海岸、万科欧泊、雅居乐君域公馆等。其中万科金色梦想一周签约110套，保利西海岸和深业江悦湾周签约量均在75套以上。同时，中海花城1号上周网签71套，均价超过4.6万元/m2，拉动天河均价达到4.4万元/m2。

　　预售方面，据房王网监测阳光家缘显示：上周(6月2日~6月8日)广州市十一区共派出8张预售证，新增1258套住宅房源，环比前一周下跌79%。其中市区由白云越秀星汇金沙一盘斩获658套房源，占全市新增预售住宅房源比重超五成。