广州一二手房价倒挂范围扩大
2014年07月03日 16:58 来源:羊城晚报 参与互动(0)
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羊城晚报讯 继番禺亚运城新盘因降价跑量致使该区域一、二手房价出现倒挂之后,萝岗、白云等一些区域一、二手房价也先后出现倒挂。
羊城晚报记者走访萝岗了解到,现在该区域一手楼最高价为2万元/平方米,不少刚需产品的单价在1.4万元到1.5万元左右;而萝岗二手楼单价则近1.8万元,一些房源甚至高达2.1万元左右,如保利林语山庄、广州万科城、保利香雪山等。
据中原地产位于该区域的一物业顾问透露,最近成交的一套110平方米的房源,放盘价为225万元,但因业主急等钱用,最终以195万元的价格成交,不算税费,仅成交价就近1.8万元/平方米。“这里的房源大多证都未满五年,因此买家还要付高额税费,如果算上契税、营业税等,买家所付总成本要比成交价高10%左右。”该顾问称。
在白云区,位于金沙洲的深业江悦湾近期促销价为1.4万元/平方米,此前为1.8万元/平方米;而星汇金沙二期也以1.4万元/平方米的毛坯价推新货,即便带装修也是1.6万元/平方米有交易。而该板块的二手房源因大多证都未满五年,所以总价均超过2万元/平方米,如金域蓝湾,二手楼售价为2.3万-2.5万元/平方米。“金域蓝湾一套100平方米的三房要230万元左右,而星汇金沙二期同面积三房只要160万元左右,算上各种税费,一手房比二手房价格还便宜八九十万元。”满堂红位于金域蓝湾门店的一物业顾问称。 (张爱丽)
【编辑:孙建永】