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小区阳台跑水淹电梯 百余户抢搭一部梯

2014年08月18日 14:50 来源:燕赵晚报 参与互动(0)

  ■右边电梯灯一个多月没亮。

  前两日,天滋嘉鲤小区业主来电反映,其单元楼里有一部电梯被水淹停运一个半月,百余户业主只能搭乘另外一部,上下楼十分不便。

  □文/图 社区记者 卞静

  通讯员 孙艺华

  现场:百余居民只一部电梯

  接到业主投诉当天,记者来到该小区,问题出现在8号楼2单元。楼里有两部电梯,南侧电梯停运,北侧正常运行。当梯门打开,里面有5个人和一辆电动车,电梯被占得满满当当。梯内标示,定员10人,载荷800kg。

  一位业主介绍,南侧电梯坏了一个半月,因为7月初9楼一租户阳台跑水,流到梯井中,两部电梯不同程度受损。北侧电梯第二天修好,南侧一直停运。住宅楼高32层,一梯三户,整栋楼近百户仅有一部电梯可乘,每天要浪费很长时间等电梯。尤其是早中晚,电梯十分“抢手”。

  另一位业主则称,高峰期要等三四趟,运行的电梯还时不时出毛病。他提出质疑:“听说电梯损坏造成上万元损失,物业一直跟9楼的租户谈不妥,不会是因为赔偿落实不了才一直不修电梯吧?可我们的物业费每平米一块三,就不能先恢复电梯,他们再私下协商吗?”

  记者来到9楼,跑水的房子出租给一家空气净化器公司,多次敲门无人回应。

  说法:阳台跑水致电梯受损

  物业处一位副经理介绍,9楼跑水房屋属于“住改商”,由业主租给了一家经营空气净化器的公司。事故发生在7月1日凌晨,阳台水龙头崩裂,屋里没人住,水流到走廊又流进梯井,物业一大早赶来,发现南侧电梯基坑中的水已有20厘米深,配件坏掉不少。北侧电梯受损较小,很快修好。

  “当时贴出了通知,告知业主电梯损坏。”她说,还联系了电梯厂商,由于多配件损坏,分批发货需要一定时间。她拿出一份厂商提供的《关于8号楼2单元南梯电梯进水及费用事宜》,上面写着,轿顶电源盒、通讯板、光幕、光电、AT120门机盒等多零件损坏,折合费用13575元。“电梯是公共设施,租户应承担相应责任。”

  随后,记者电话联系上9楼租户王先生,他解释,两年前公司搬入小区,阳台的水管平时并不用,发生崩裂造成损失他也很无奈。“屋里的空气净化器泡坏好几台,损失得十万多……”他提出,房子在2010年建好,2012年入住,会找开发商协商。

  回访:物业先垫资万元修好电梯

  昨日,记者再次致电物业了解到,物业先垫资购买了配件,并修好电梯,恢复运行。而对于高达万元的电梯维修金,物业与租户双方还在协商。

  对此,王亚琼律师表示,若房屋还在保修期内,且水龙头、管道并未进行过私自改造,租户应找开发商协商;如已超过保修期,阳台水管属自用设施,租户对水管有日常维护和检查义务,一旦发现问题,应及时通知物业或房东对水管进行检修,否则造成损失租户应根据自己的过错承担相应责任。他提醒,为避免这类事故,无论是住户还是租户,平时要对水管、水龙头、暖气管道等有可能发生损坏而酿成损失的设施多留心,发现问题及时维护维修。

【编辑:孙建永】
 
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