佛山禅西板块水乡新城崛起 大房企扎堆进入

　　禅西板块众多大发展商云集。

　　广佛交界处的佛山盘近期人气爆棚。

　　伴随着佛山楼市政策的新调整，不少大房企纷纷加大了在广州的推广力度，力求吸引广州买家前往佛山置业安居。日前，记者走访了吸引大房企扎堆的佛山新区——禅西板块，领略到该板块建设的大手笔。

　　文/图：记者 王荔珏

　　交通四通八达

　　水乡资源丰富

　　日前记者沿着佛山季华中央商务带一路西行，沿途草木葱郁、道路宽阔、空气清新，除在建的工地，还不时可见几只白鹭从湖面飞起，让人感受到世外桃源般的惬意。据介绍，记者所进入的就是拥有湖体面积1000亩、附属河网面积500亩，被当地人称为“鹭鸟天堂”的绿岛湖。

　　据了解，自2012年佛山吹响城市升级号角以来，绿岛湖片区也在快速蝶变中。作为佛山强中心战略的一个板块，绿岛湖所在的禅西新城建设备受瞩目。去年8月，佛山首度对外公布禅西新城发展规划显示，依托东平水道一河两岸，横跨南庄、张槎两个镇街，规划面积36.8平方公里的禅西新城被定位为“华南国际化产业集聚区”。该板块连接佛山一环快速干线，佛山地铁二、四号线、广佛环线均将途经，季华路快速化改造、魁奇路西沿线等工程，则将东西两端连接起来。在交通路网支持下，这里区位价值凸显。同时，禅西拥有较丰富的环境资源，黄借岗、岗背岗等几处火山遗迹，上千亩的绿岛湖，岭南水乡特色保留相对完整。从定位看，禅西新城未来的空间结构将依托东平水道一河两岸，西岸的南庄为高端服务综合片，东岸的张槎为高端商务综合片区。

　　大房企扎堆绿岛湖打造高端豪宅

　　业界指出，禅西板块将建成一河两岸、地铁直通绿岛湖的城市新区，在此利好之下，地产商们也纷纷闻风而动。近几年，保利香槟花园、珠江·罗马新都、龙光·水悦龙湾、万科城等大型楼盘相继落户禅西板块，主打“刚需”产品。未来，禅城在整个佛山的住宅成交中所占比重增大的其中一个重要因素是禅西板块的崛起。

　　据透露，目前禅西新城张槎区域的楼价在9000~10000元/m2左右，而南庄则低至“5字头”起。业界预测，南庄作为禅城区长期的楼价“洼地”，在市政配套投入及高端住宅区的影响下，预测未来楼价将稳步上涨。合富辉煌相关人士建议，计划到禅西新城置业的“刚需”购房者不妨及早行动，趁低位入手。目前，进入快速开发阶段的绿岛湖片区作为禅西新城的核心组成部分，已经聚集了多个商住项目，且不少住宅项目更是以豪宅为定位，走高端路线。

　　据了解，在绿岛湖畔，和记黄埔项目涟岸将首推200套湖景别墅；而与之相邻、由香港信财置业开发的绿岛湖壹号同样首推别墅产品；与此同时，招商地产拿下的东平河畔地块也将于今年第四季度亮相，产品同样走高端豪宅路线。

　　目前，绿岛湖片区最先上市的将是“绿岛湖壹号”。据介绍，绿岛湖壹号总占地面积超过35万平方米，总建筑面积超过120万平方米，规划建成一个集别墅、高层洋房、酒店、顶级会所及商业配套于一体的城央湖畔高端豪宅社区。目前项目售楼部已对外开放，样板房预计在9月份开放。该盘首期面市的产品包括高层洋房和别墅。从规划可见，整个项目由5个地块组成，1号地块作为整个绿岛湖壹号项目唯一的商业用地，未来将打造出星级酒店、私人会所、顶级公寓、大型集中式商业及写字楼等商业配套。