苏城楼市新增供应量大于销量

　　限购松绑后，苏州楼市成交先扬后抑，上周住宅成交量几乎与前一周持平。数据显示，上周苏州住宅成交1078套，环比减少15套，降幅为1.37%；成交面积为13.1万㎡，环比增加400平米，增幅为0.31%。其中，住宅套均成交面积为121.5平米，环比前一周增加2平米，改善性房源成交回暖。

　　从区域成交来看，吴中区仍然是冠军。吴中上周销售386套，较前一周增加33套，成交主要来源于招商小石城、尼盛滨江城、合景叠翠峰、红星国际广场、万达华府等项目；园区成交220套，位居亚军，成交较好的楼盘主要有路劲主场、万科玲珑东、九龙仓时代上城等；相城区以192套排名第三，华润城立方、首开班芙春天、瑜翠园等项目成交尚可；高新区在绿地中央广场、龙湖时代天街等项目支撑下，位列第四，成交165套；姑苏区成交115套垫底，不过中海凤凰熙岸等改善房源成交较好。

　　分析近期的数据，不难发现苏州楼市呈现出了新增住宅供应量大于销售量的现象。数据显示，前一周苏州住宅成交1093套、成交面积为13.06万平米，而相应地当周新增供应1315套、新增面积为14.29万平米；上周住宅成交1079套、成交面积13.1万平米，相应地上周新增供应1286套、新增供应面积13.40万平米。可见，供销比大于1：1，库存去化周期进一步增加，去库存压力依然很大。高祥兰