8月上海楼市翘尾 备战“金九银十”

　　统计显示，上周（8月25日－31日），上海一手商品房市场成交和新推面积均出现明显反弹。业内人士认为，8月最后一周出现如此数据表现，意味着上海楼市已开始步入传统销售旺季。

　　虽然近期市场成交主力仍以刚需产品为主，但有部分品质较好的“改善型刚需”产品也取得不错的销售业绩。在本月成交均价25000—40000元/平方米的商品住宅中，浦江华侨城一个盘就贡献了近三分之一的成交面积，据悉，浦江华侨城近期推出的产品中，有相当一部分150-200平方米左右的大平层及复式户型，在8月也一度热销。据该项目负责人表示，“项目近期刚开盘，目前销售情况不错，已认筹了近200套房源。”

　　业内分析认为，尽管楼市走弱，但市场依旧存在着大量的改善置业、刚需置业的需求。这类买家基本不受限购等政策的影响。那些整体规划完善，生活配套齐全，品质高、口碑好的项目自然更容易被市场接受。这些楼盘交出“淡季不淡”的答卷也在情理之中。（蔡骏）