杭州萧山土地市场寂寥 9月两次撤销出让

　　受楼市行情平淡的影响，今年的萧山土地市场也在平淡中过完了上半年。8月，萧山土地市场成交10宗，一度被认为土地市场开始开闸放量。但进入9月，土地市场似乎再次归于平淡。

　　9月，两次撤销出让

　　根据房世界的统计，9月，萧山土地市场一共成功出让4宗地块，1宗位于浦阳的居住用地、2宗位于浦阳的商住用地以及1宗位于河庄的商住用地，总出让面积为79893㎡，总成交价格约为2.37亿元，成交面积环比8月下降了41%，成交金额环比下降了82%。

　　实际上，萧山原计划于9月出让11宗地块，总出让面积达28.3万㎡，总起价约达12.9亿元。除了上面提到的四宗地块外，还有位于所前的6宗宅地以及江东的1宗商住用地。其中位于所前的6宗宅地，不论是地理位置还是地块情况，与8月20日出让的同样位于所前的7宗宅地极为相近。由于8月20日出让的地块被认为是定向出让给杭州天乐景观房地产开发有限公司，所以有媒体曾认为9月份的这6宗也会花落同家。耐人寻味的是，这6宗地块原定于9月10日出让，后于9月5日发布公告延迟出让时间至9月12日，而在9月10日又被“因故撤销挂牌出让”。同样，原定于9月24日出让的江东商住用地，也于9月22日上午被“因故撤销挂牌出让”。

　　至此，9月的萧山土地市场，寂寥收场。

　　10月，或将再次断供

　　去年10月，萧山共出让6宗地。但今年10月，萧山土地市场或许再次面临断供。因为，按照萧山以往的土地出让规律，从地块出让公告发布到地块现场竞价会举行，中间大约会隔20~30天左右。大多数情况下，地块挂牌时间一般是一个月。而截至到目前，尚未出现新的“萧政储出”地块挂牌文件。

　　据《萧山2014年读地手册》显示，今年萧山区拟出让经营性用地共143宗，而截止到本月，仅成功出让33宗，可谓任重而道远。有业内人士认为：“在当前的市场环境下，不管是政府推地还是开发商拿地都是比较谨慎的。不可否认的是，今年开发商拿地热情确实比去年要低。但另一方面，今年政府已推的地块中，较优质的也是屈指可数，对开发商的吸引力并不强。”杭州著名房产人士丁建刚先生指出，下半年的土地市场，不少开发商有拿地的意向，但会更加注重地块的价格，而政府也会根据市场行情来决定推地节奏。