广安一楼盘现一房多卖 26层房卖到32楼

    图为凉亭江景1号楼，地处广安区新旧城交界处，周围热闹非凡，唯独该楼盘冷冷清清。

    今年6月，一个电话，打破了陈兰（化名）家的平静，“你在凉亭江景买的房子出了点问题，被一房多卖，你带上购房合同来区建设局登个记。”2010年，陈兰付现25万元购买了地处广安区高岩的凉亭江景1号楼的房子，合同约定2011年底交房。然而，交房时间却一拖再拖，眼看今年初房子封顶，交房在即，却惊闻房子被一房多卖。一房多卖26楼房子被卖出32层

    地处广安区高岩的凉亭江景小区，作为“广安第一江景房”，以其优越的地理位置广受市民喜爱。

    2010年，陈兰从邻水县劳务建筑工程公司法定代表人刘某处，购买了凉亭江景1号的房子，付现款25万，购房合同约定住房将于2011年底交付使用。

    “房子是从承建商手里买的，说是开发商用来抵押工程款的。”因对方出示了相关的证明，陈兰也没多想，便全款买下了房子。

    然而2011年底，陈兰未能按时拿到房子，交房时间被一拖再拖，多次找承建商讨要说法也未果。今年初，眼看着房子终于封顶，陈兰想，这下能拿到房子了吧，却突然接到了广安区住房与城乡建设（规划）局打来的电话--凉亭江景1号楼的房子被一房多卖，目前正在统计情况，进行相应处理。

    “13年底的时候，房子即将封顶完工，很多购房者拿着合同来要求拿房，一核对，才发现房子被‘多卖’了。”广安区住房与城乡建设（规划）局房产股副股长唐宗荣说，该楼盘在修建过程中，开发商进行了更换，两位开发商都卖出了房子。

    此事一出，在购房者中引发了轩然大波。据统计，该楼盘共计206套房子，每套价格在25-35万不等。被“一房多卖”的住房达112套，其中，更有27套房位于27至32楼，属“空中楼阁”，事实上，该楼盘只有26层楼。

    资金链中断 历时12年楼盘终于完工

    6月，广安区住房与城乡建设（规划）局针对凉亭江景1号楼一房多卖之事，成立了处遗领导小组，专门调查处理此事。

    据调查，该楼盘要追溯到 2002 年。2002年，广安城区进行旧城改造，由广安市三合房地产开发有限责任公司负责，在高岩片区修建望江台花园。然而其21、29号楼尚未封顶，便由于公司法定代表人邓汉学资金链条中断而停工，成了“烂尾楼”。

    随后，广安政府招商引资重庆市泽源房地产开发有限公司，修建凉亭江景1号楼。因其法定代表人李泽明与邓汉学私交较好，两人各占了50%的股份，并约定由邓将原21、29号楼拆除，负责1号楼的修建，李负责其他楼盘的修建。

    然而凉亭江景1号楼又未能顺利完工，在修建至18楼时，因资金链中断，再次成为“烂尾楼”。2012年，经政府协调，由李泽明接手完成剩余工程。

    凉亭江景1号楼规划26层，共计206套房，其中106套需要还房给拆迁户，剩余100套则可出售。楼盘移交给李泽明后，协商决定，将这100套房的销售一同交给他，作为后续修建的资金。

    2013年底，凉亭江景历时12年终于完工，却被爆房子被刘汉学和李泽明各卖一次，交房日子再次被推后。邓汉学也因多罪并举，被岳池检察院批捕。

    担忧：“预计2018年交房，不知何时住新房子”

    “106户拆迁户的房子应该得，从李泽明手里买房的100户房子该得，可我们这112户也是给的真金白银啊！”一房多卖之事败露之后，陈兰等112户从刘汉学手中购房的业主，写了联名信，要求处理此事。

    9月1日，广安区处遗办与112户购房者签订了承诺书，承诺将其在凉亭江景1号楼所购的房屋调换至广安区东南片区承平盛世项目的C22地块内规划建设，同等面积不找补差价，待承平盛世修建完成后再行选房、分房。

    “预计交房时间是2018年，已经等了4年了，还要再等4年。”相对于再等4年，陈兰等更担心的是，这4年的住房问题该如何解决？4年后，又会是怎样的结果？

    华西城市读本见习记者 唐亦锦 摄影报道