“穗六条”1年：成交跌三成 房价涨一成(2)

　　专家观点

　　市场情况已变化，适当时机可取消

　　早在今年8月，对于“穗六条”的讨论就不断。合富辉煌首席市场分析师黎文江认为，“穗六条”抑制了需求却抑制不了房价上涨。其直言：“控制房价上涨这个前置条件今年已经过时，理应废止。”

　　北京大学公共经济研究中心研究员韩世同认为，“穗六条”是继“深八条”“京七条”“沪七条”之后出台的，而这一年以来，整个市场都不太好，呼吁尽快找个适当的时机将其取消。

　　在合富房地产经济研究院院长龙斌看来，目前行政干预政策退出已经刻不容缓，“穗六条”是这一轮行政调控最后的篇章，应该画下休止符。

　　不过，中原地产项目部总经理黄韬则希望先缓一缓：“取消‘穗六条’是必然的事情，因为整个房地产的调控方向是市场化、去行政化。但受央行‘9·30新政’的影响下，市场已回暖，如果现在取消反而会给市场加把火，带来更大的刺激。”在他看来，明年春节前后市场会较为低迷，那时是最好的取消时机。

　　您是否赞成暂停执行“穗六条”政策？

　　否28.6%

　　是71.4%

　　您认为“穗六条”政策暂停会对楼市产生怎样的影响？

　　楼市更趋理性31.4%

　　满足外地刚需购房需求37.1%

　　导致房价上涨15.7%

　　消化广州楼市过剩的库存15.7%

　　制图：林春萍