上月兰州主城区新建住宅价格环比下跌

　　城关区一处被众多楼盘（12月1日摄）。□新华社照片

　　12月1日，中国指数研究院发布《2014年11月中国房地产指数系统百城价格指数报告》。调查数据显示：今年11月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10589元/平方米，环比下跌0.38%，为连续第7个月下跌。当月，兰州主城区新建住宅样本平均价格6906元/平方米，样本价格中位数为6900元/平方米。与今年10月份相比，新建住宅均价每平方米下跌了193元，环比下跌2.72%，这一跌幅在全国百城中位居第四位。

　　76个城市新房均价环比下跌

　　从全国百城新建住宅价格涨跌城市个数看，76个城市环比下跌，23个城市环比上涨，1个城市持平。与10月相比，当月价格环比上涨的城市数量较上月减少4个，其中涨幅在1%以上的有4个，较上月减少1个。涨幅居前十位的城市依次是：邯郸、西宁、上海、昆明、深圳、天津、柳州、威海、芜湖、淄博。

　　同比来看，全国100个城市住宅均价与去年同月相比下跌1.57%，跌幅较上月扩大1.05个百分点。按中位数计算，全国100个城市（新建）住宅价格中位数为6975元/平方米，环比下跌0.37%。另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为18946元/平方米，环比在经历连续6个月下跌后，首次微幅上涨0.07%，同比上涨1.06%，涨幅较上月缩小1.09个百分点。

　　整体来看，随着各种利好政策相继出台，楼市出现回暖迹象，本月全国主要城市住宅价格跌幅继续收窄。从政策层面看，11月21日央行发布了两年半以来的首次降息，这将成为市场加快去库存化的重要利器，楼市“暖冬”可期；从需求方面来看，多重利好政策的实施明显提振消费者信心，刺激购房者入市，本月成交量继续上升；从供应情况看，成交量的回升进一步带动房企推盘积极性，各类项目加速入市；从企业策略看，在高库存及年度销售目标的压力下，房企仍以降价跑量为主，全国主要城市住宅均价继续下行。

　　西北省会城市涨跌不一

　　从西北五省会城市来看，新建住宅价格涨跌不一。当月，兰州新建住宅价格环比下跌2.72%，跌幅居全国第四，西部第一。从调查数据来看，兰州主城区新建住宅样本平均价格6906元/平方米，样本价格中位数为6900元/平方米。与今年10月份相比，新建住宅均价每平方米下跌了193元。

　　与此同时，同为西北省会城市的西宁创下了环比上涨2.08%的涨幅，在全国百城涨幅榜排第二位，仅比首位的邯郸市低了0.17个百分点。此外，银川、西安和乌鲁木齐三市新建住宅价格环比微跌，跌幅分别为0.12%、0.25%和0.53%。：记者陈玮