沈阳首次出台房屋征收办法 或可消弭社会矛盾

　　中新网沈阳12月25日电 (朱明宇)据沈阳市政府新闻办25日举行的颁布实施《沈阳市国有土地上房屋征收与补偿办法》新闻发布会消息，将于2015年2月1日实施的沈阳国有土地房屋征收补偿办法，与此前实行的办法相比，其中不少规定明显利好于房屋被征收者。

　　2004年，沈阳出台《城市房屋拆迁管理办法》，随后多年间，城市建设、房地产发展中一直伴随“拆迁”二字。直到2011年，国务院制定实施《国有土地上房屋征收与补偿条例》，废除城市房屋拆迁管理模式，对房屋征收补偿原则、权利救济等有了重大调整，该办法宣告废止。

　　据沈阳市法制办主任王武范介绍，2011年以后，沈阳房屋征收一直依靠市政府文件，属于过渡期政策，缺少具体的政策依据支持。由于缺乏地方立法依据，近年来，征收工作所带来的负面影响日益凸现。

　　他举例说，比如在土地实际征收过程中，出现征收程序不规范、补偿标准不统一、部门职责不明确、日常监管措施缺失等问题。

　　“办法出台后，使房屋补偿标准有法可依，惠及民众，消除由此引发的种种矛盾。”王武范说。

　　新的举措包括，征收低于50平方米的住宅房屋，给予面积补贴。此前的补贴标准为45平方米，现提高到50平方米；征收货币安置的商业网点，按评估价格6%给予一次性停业补偿；符合1楼“窗改门”持照经营2年以上等条件，尽管房照上是住宅，在拆迁时，可按商业网点价格的70%标准补偿，暗补变为明补。

　　该办法还明确要求，保证被征收人的知情权、参与权、选择权，对在房屋征收与补偿工作中不履职责或滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的公职人员，坚决予以查处。(完)