海珠新盘惊现“7字头”签约 属拆迁补偿房屋

　　“广发新村”外立面上打着“纵横公寓D栋”字样。

　　属拆迁补偿房屋 不对外发售

　　在近期的海珠区一手住宅网签榜上，一个陌生的项目“广发新村”以网签143套、签约价7501元/m2引起关注。这个以超低价发售的项目位于海珠赤岗路附近，外立面上打着“纵横公寓D栋”的字样，与正在销售尾货的纵横公寓南北对望。不过据记者了解到，这个项目“有钱都买不到”，是纵横公寓开发商为海珠区道路拆迁办建设，估计海珠区内受到道路拆迁等影响的市民有望分配到这些房屋。据记者现场了解到，目前住在这个项目里的居民不少为广州塔广场拆迁的居民，广州塔广场于2009年实施拆迁。

　　纵横公寓D栋

　　“有钱都买不到”

　　按网上信息所示，广发新村位于新港中路489号，其实这个地址是佳信花园的门牌号，而广发新村位于路斜对面的纵横公寓后面。目前一手网签价7501元/m2的“广发新村”却是位于广发新村的南面，外立面上打着“纵横公寓D栋”。而在阳光家缘上，这个项目名为“纵横乐安居”（自编：广发新村D栋）。

　　据了解，纵横公寓开发商负责建设纵横公寓D栋，交由海珠区道路拆迁办分配，整栋楼不对外发售。中原地产鸿运分行经理王健武告诉记者，纵横公寓D栋并非按照回迁房格局兴建，整个项目为单体楼设计，两房单位80多平方米，三房单位110多平方米，户型方正实用。阳光家缘的预售显示，该项目已售住宅143套，签约价7501元/m2；未售44套。王健武表示，他们分行也收到一些纵横公寓D栋的租盘，两房单位80多平方米月租价为4200~4300元，3房单位110多平方米月租价为5000元。

　　位于新港中路旁边的纵横公寓自2009年开售，项目总共有过千套55~85平方米的住宅公寓，目前只剩下120套公寓未售，位于26~28层，带装修价格为2.9万~3.6万元/m2。据地产人士表示，纵横公寓早期出售的公寓已出证，业主放售价为2.4万~2.6万元/m2，55平方米一房一厅的月租价约3800元。　　文/图：广州日报记者 李凤荷