评论：至亲过户房产自行定价 还需打好制度补丁

　　1月5日，郑州住房保障和房地产管理部门、地税部门联合发布房产过户新政：凡直系亲属间过户房产的，不再由税务部门评估定价，均按合同中约定的成交价缴税，但成交价不能低于500元。这样一来，过去直系亲属之间交易过户要缴的数千元甚至数万元税费，如今只需数十元。这样给力的政策在全国是首创。

　　至亲间过户房产可自行定价，郑州算得上是“首吃螃蟹”。以往各地的做法是，过户双方按照地税部门核定的价格交税。如此一来，即使是直系亲属间，以赠与或买卖方式过户房产，仍要缴纳数千元甚至数万元税费。现在好了，郑州直系亲属过户房产，不再由税务部门评估定价，而是可以自行定价，像税务部门评估价值为90万元的房产，直系亲属间过户可以自由定价不低于500元，所耗可能只需数十元，能省下一大笔税费，这是真正的还利于民。

　　——何勇海

　　郑州的新政可能是善意的，但民间需要避免因此而出现纠纷。就像有些人为了规避房屋限购政策而办理假离婚，最后房子到手了，假离婚却办成了真离婚。至亲之间过户房产，一定也要注意相关契约的法律效力。如果至亲双方为房产约定了较低的定价，那这个约定就是有约束力的。上报给税务部门的自由定价，也可能是另一本账。当实际议定价和上报的自由定价不一致的时候怎么办，以何者为准，能不能让两个定价都有约束力，这些问题交易双方不妨先咨询一下法律人士。法治社会，“亲兄弟明算账”，别弄到“谈钱伤感情”的地步，把好事给办坏了。

　　——辉林

　　民众最担心的，还是房产新政成为一些人转移不合法财产的暗道。从近年来曝光的贪腐案件看，老虎也好，苍蝇也罢，房产无疑是贪官们最热衷也最擅长的财产保值增值阀，而至亲往往容易结成贪腐共同体，正所谓一人得道鸡犬升天。假如这项政策推广开来且毫无限制，势必加大反腐倡廉的障碍，降低不动产统一登记制度、官员财产申报制度的威力。因此，要给郑州房产过户的新政打好制度补丁，防止它成为反腐制度笼子的缺口。——斯涵涵