上月中山新房成交创全年新高 今年楼价或保持平稳

　　2014年1~12月楼市成交均价

　　2014年1~12月楼市成交量一览

　　去年中山商品房备案成交近10万套。广州日报记者于涛摄

　　得益于房贷政策放宽、楼市政策利好 中山去年商品房备案成交逼近10万套

　　文、表/广州日报记者吴佳

　　昨日，市国土资源局发布了最新楼市数据。该数据显示，上月商品房备案数创2014年度新高，成交达到12116套。而去年全年中山商品房备案成交逼近10万套，总成交金额达552.5亿元，但与2013年相比略有下降。在成交均价方面，去年全年商品房成交均价再破“6”，与2013年相比，涨势微弱。

　　去年12月成交量为何创去年年度新高呢？业内人士分析说，10月以来，楼市政策利好、房贷政策放宽，促使蓄积已久的刚需入市释放，成交量出现明显增加，加之年底各大开发商为冲业绩，促销力度加大，使得12月成交量攀升。

　　数据：

　　上月新房成交12116套

　　昨日，市国土资源局发布了最新楼市数据，即2014年12月份商品房合同登记备案统计表。记者查看数据发现，上月商品房备案数创新高，为12116套。

　　根据商品房合同登记备案，上月共成交12116套，建筑面积达118.7万平方米，总成交金额为73.13亿元。其中住宅成交8682套，建筑面积100.6万平方米，成交金额58.41亿元；非住宅成交3434套，建筑面积18.1万平方米，成交金额14.72亿元。

　　记者查阅2014年1~12月楼市数据获悉，去年共有3个月商品房备案成交突破万套，分别为5月10342套、11月10962套、12月12116套，其中12月成交量创全年新高。另外，1月、10月商品房成交超过9000套。

　　全年卖房：

　　卖了552.5亿元低于前年

　　随着上月楼市数据的发布，去年一整年的数据也出炉，全年中山商品房备案成交逼近10万套，总成交金额达552.5亿元，但低于前年该数值。

　　统计数据显示，去年1~12月，商品房合同登记备案成交达97047套，建筑面积919.71万平方米，总成交金额达552.5亿元。其中，住宅成交63192套，建筑面积727万平方米，成交金额420亿元。