楼盘不具备条件交房 内江300业主集体拒收

　　近段时间，内江有多个楼盘陆续交房，而颇让人有些意外的是，先后有四个楼盘交房时，被业主集体拒绝。通过走访业主、开发商，华西城市读本记者了解到，之所以出现这种情况，其中有些楼盘确实存在不具备交房条件就强行交房，这让业主们无法接受；而另外一些楼盘则是因为业主们认为当初购买的时候价格太高，现在的房价较当初有些下降，无法接受，拒绝收房。

　　案例一

　　开发商忽悠？不具备条件强行交房

　　拉上横幅，将开发商办公室围起来……近段时间，内江多个楼盘交房时陆续上演了业主“围追”开发商的场面。据东兴区汉安大道上某小区业主反映，开发商连消防验收等都没通过，就想交房给业主，于是300多业主集体拒绝收房。

　　这位不愿透露姓名的小区业主告诉华西城市读本记者，“当初是觉得这个地段好，花了六七千买的，按理说交房了应该很开心，结果我们发现开发商根本不具备交房资格，我们是肯定不会接受的。”据了解，目前该楼盘开发商已与业主沟通并达成协议，将于本月中旬左右办理好相关证件，再通知业主交房。

　　案例二

　　业主期望高？不能接受房价下跌

　　在近段时间出现业主拒绝交房的楼盘中，有的楼盘确实有些“无辜”。一位市中区某楼盘工作人员称，他们的楼盘一直在内江是被认为交房率最高的一个楼盘。而此次出现的业主要说法，让他们很无奈。“我们按正常程序正规手续交房，可是业主们情绪很大，最大的原因就是他们认为现在房价降了，当初买贵了。”

　　同样对于房价降价问题，东兴区一高档小区的营销负责人认为，本来房价就是随市场变动而变动，如果出于市场考虑，他们楼盘也可以根据市场变化而对售价做一定调整，但是现在有些楼盘不敢降价，就是考虑到业主接受不了。

　　在采访中，记者了解到，有的业主认为自己当初花了大价钱购房，而开发商的交房质量达不到他的预期，于是提出开发商要在楼间过道都贴上磁砖的要求。至于楼道间是否必须贴上磁砖，通过咨询律师，这属于开发商企业对楼盘品质做出的行为，在法律上并没有明文规定。

　　业内人士：选择实力看开发商 学会看五证是否齐全

　　对于近期内江上演的多个楼盘交房就闹事的闹剧，有业内人士认为，主要原因是因为投资者对于商品房的投资不够理性，继续着一贯思维，买房就得涨。

　　“商品房作为我们国家最广泛的投资品种，其本质和投资证券是有相似之处的。谁都会说，股市有风险，入市需谨慎。那是因为对于股票，我们完全认为是种投资方式，但其实商品房也是一样，商品房也是一种投资，只是房产同时还具有使用功能。既然商品房也是一种投资，那么就会有涨有跌。”业内人士说，房地产黄金时期涨势迅猛，买房赚了钱，不用感谢开发商，那是投资人自己眼光好。而现阶段房价稍有下滑，如果投资者觉得亏了，亏的钱也不应该由开发商承担。

　　在理性看待商品房的投资时，投资者应注意保护自己的权益。比如特别是在房地产不景气的时候，尽量选择有实力的开发商，这样的楼盘更容易得到保证。要学会看开发商的五证是否齐全。华西城市读本记者 邱雨