上半月北京楼市成交同比降两成

　　在经历了年底的市场翘尾后，北京楼市成交量有所回落。统计显示，1月上半月，北京住宅共成交了9586套，比上月同期下降了约两成。

　　根据北京市建委网站数据统计，2015年1月上半月，北京全市住宅(含新建商品住宅和二手住宅)网签总量为9586套，与上月同期相比下跌了23%，比去年1月同期上涨21%。其中，新房网签量为4311套，与上月同期相比下跌了28.4%，比去年1月同期上涨17.2%。二手住宅网签量为5375套，与上月同期相比下跌了16.4%，比去年1月同期上涨26%。

　　在成交的4311套新房中，据伟业我爱我家市场研究院监测， 本市50至90平方米之间的住宅新房成交在全市整体的成交套数占比中比上个月上升了6.76%；而16000元/平方米以下的新房成交套数占比也从上个月的27.12%提升到了44.78%，增幅达17.66%。而在价格方面，根据，伟业我爱我家市场研究院测算，1月上半月，本市纯商品住宅成交均价为19321元/平方米，比上月均价回落28.5%。二手房价格方面，据1月上半月经我爱我家签约的二手房成交均价为29035元/平方米，比12月均价回落1.1%。

　　对此，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，经过了12月网签量的大幅翘尾之后，受买卖双方心理、临近春节等因素的影响，北京楼市网签量比12月出现了较为显著的下滑。不过市场网签整体的水平已经好于去年同期。这也表明，在9月30日房贷新政发布后，受公积金新政、央行降息、北京市普通住宅标准调整和公积金贷款最高额度提高等密集利好的影响，楼市成交量已经走出2014年的低谷，出现了较为明显的增加。特别是，随着北京公积金贷款最高额度调整到120万以来，市场刚需人群出现了较为明显的成交放量。因此也影响了成交价格在1月目前的显著走低。(记者赵莹莹)