武汉次新房价格比新房高 二手房成交量降两成

　　武汉新房成交量全国第一，而二手房成交量却呈现大幅下滑。记者昨天从武汉房地产中介协会获悉，最新统计我市二手房成交量一年来不到4万套，比上一年度跌落逾两成。

　　据统计，在开发商持续不断的促销之下，我市新房成交量以近18万套跃居全国第一，但相比之下，中心区二手房中的次新房价格却变化不大，中心区出现“次新房价格比新房高”现象，致使二手房成交量下滑。

　　记者在武昌中南路一高档楼盘附近的多家中介看到，挂牌出售的次新房售价为12000元/平方米左右，与楼盘在售新房折后价格差不多。另外，这些次新房由于办证没有满5年，交易税费大概是房价的12%，相当于成交均价要达到13000元/平方米左右，比新房价格高不少。

　　二手房研究中心研究员表示，在价格僵局下，次新房成交量可能会持续下滑。