统计:广州10年房价涨了2.26倍

　　去年尽管楼市崩盘论不断，但房价仍上涨了15%。昨日，记者根据广州市国土房管局公布数据计算，去年广州一手住宅均价达到15075元/平方米，创下历史新高。而对比2004年的数据,10年来一手房价涨了2.26倍。

　　昨日，记者根据官方数据的计算，去年广州十区两市一手住宅均价达15075元/平方米，创下历史新高。同比2013年，房价上涨1975元/平方米，涨幅为15%。另一方面，去年一手住宅成交量为836万平方米，同比2013年减少222.48万平方米，萎缩两成。

　　在广州买一套90平方米的一手房，按均价计算，2014年要比2013年多花17.8万元。

　　记者梳理过往10年广州房价数据发现，2004年房价为4618元/平方米，2014年上涨了10457元/平方米，涨幅为2.26倍。而且，2014年的房价数据还是将增城从化计算在内的，实际上广州市区房价的涨幅应该更多。

　　但合富辉煌首席市场分析师黎文江认为，广州一手住宅成交均价上涨15%，并不准确。因为2013年存在“双合同”因素，2014年逐步取消“限签”，房价回归真实；另外毛坯房销售增加也压低了价格。

　　中原地产项目部总经理黄韬则认为，一手住宅成交均价有如此大的涨幅，是楼市复苏的表现。他预测，2015年广州房价将会平稳中轻微上涨，涨幅将在5%左右。（记者 田桂丹 实习生 林颖）