2014兰州房地产市场供销两旺 商品房销售上涨

　　1月19日，记者从省统计局了解到，去年，兰州市房地产开发投资平稳增长。1至11月，房地产开发完成投资317.28亿元，比上年同期增长18.57%。新建住房项目的相继开工和在建项目的正常建设有效保障了市场的供给。而在销售端，销售面积与销售额实现双增长。

　　商品房开发规模明显放大

　　据统计，去年1至11月，我市房屋施工面积3644.76万平方米，同比增长31.36%；其中住宅施工面积2689.96万平方米，比上年同期增长28.08%。房屋新开工面积639.47万平方米，同比增长7.27%；其中住宅新开工面积分别为480.56万平方米，同比增长11.14%；商品房施工和新开面积实现双增长，住宅开工和在建项目保障了市场的有效供给。

　　数据对比来看，尽管整体投资额平稳增长，但建筑工程投资占比较高。2014年1至11月，兰州房地产开发投资中建筑工程投资226.38亿元，比上年同期增长23.5%，占房地产开发完成投资的71.35%；安装工程53.2亿元，比上年同期增长90.34%，占房地产开发完成投资的16.77%；设备工器具购置4.16亿元，比上年同期下降14.05%，仅占房地产开发完成投资的1.31%。统计部门分析认为，去年兰州房地产市场开发良好，购置土地面积有明显上涨。1至11月，兰州市商品房开发规模不断扩大，结构进一步改善。

　　商品房销售面积与销售额同步上涨

　　去年，我市房地产销售市场两旺，销售面积与销售额实现双增长。1至11月，全市商品房销售面积464.40万平方米，同比增长87.75%。其中：现房销售面积56.09万平方米，下降28.26%；期房销售面积408.31万平方米，增长141.37%。

　　1至11月，全市商品房实现销售额为291.51亿元，同比增长119.28%。其中：现房实现销售额28.46亿元，下降16.95%；期房实现销售额263.04亿元，增长166.59%，房地产市场呈现以期房为主销售的格局。