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上一页 天津80后置业偏爱二手房 两居室户型最受青睐(2)

2015年01月23日 12:22 来源:今晚经济周报  参与互动()

  70平方米至90平方米中等户型面积房源的居室舒适度比较高,适合购买的群体范围较广,普遍受到刚需青睐。“90平方米以下房源户型适中,价格适中,方便实用。”很多购房者坦言。提到90平方米以下户型受宠的原因时,一位购房者吐露心声:“刚性需求购房者购房目的明确,买房就是解决一定时间段内的居住生活需求。我们这种‘80后’买房多为结婚用,婚后会有小孩,家庭人口较多,然而大房子的价格我们也难以承受,所以70平方米至90平方米之间的房源自然会成为楼市的绝对销售主力。”

  户型:两居室最受宠

  据统计,58.66%的购房者希望买到南北通透的两居室,22.85%的购房者为改善型三居的购买主力,15.16%的人为一居购买主力。

  小户型住宅是最近两年刚需族的购买主力户型,小户型一般指面积不超过70平方米的一室或小两室。天津中原市场研究员张玉称,小户型的受欢迎与时下年轻人的生活方式息息相关,这类房型的主要特点是每一个功能分区的面积都比较小,但都满足人们生活的基本需求。许多年轻人在参加工作后,独立性越来越强,在经济能力相对薄弱、家庭人口不多的情况下,购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。

  80后在购房需求中存在很多共性。首先,购房区域的交通要便利,公交、地铁等交通设施需齐全,方便出行。其次,房屋的功能性要强,能满足基本生活需求。当然,他们购房的首选要素还是价格,由于大多数人的经济情况尚不稳定,资金不够充裕,因此总价较低的房产是他们最好的选择,这也就意味着他们的购房需求多以小户型为主。

  总结:重配套选地段

  为何众多“80后”购房者会青睐二手房,而不选择更便宜的新房呢?业内人士称,其实这并不奇怪。首先,二手房存在配套成熟的优势——地段好、保值性高,靠近成熟的商圈,优质的教育医疗资源为生活提供了便捷。而一手房项目大多位于环城区域,配套设施暂不成熟,对于上班族来说,不适宜居住生活。其次,二手房交付使用周期短,基本都可以拎包入住或买下就可装修,不像一手房那样一等最少两年,使婚期拖延。再次,市内有很多二手房几乎为2006年以后的次新房,其居住舒适度与新房几乎无差别,加之优越的地理性,因此更加受欢迎。目前“80后”结婚人数相对较多,大多数人急需购买婚房,而这些人基本上都是首次置业,虽然他们的经济实力一般,置业资金略显拮据,但这并不能阻挡他们的购房需求,所以选择一套二手房最合适不过。

  目前,“80后”购房者已成房地产消费的主要力量,势头也越来越迅猛。从购房群体来看,他们已经占到所有购房者的三成至一半左右,并且还有继续上升的趋势。“80后”作为楼市婚房消费的主力,主要是因为他们属于刚需客户,面临着结婚住房等不可避免的问题,所以他们大都是结婚等自住性需求居多,拥有一套属于自己的房子是他们的梦想。就购房要求而言,邹小姐称:“我购房的关键因素就是看配套、选地段,如果让我买一套外环线以外的大户型一手房,那还不如买一套市中心的小户型二手房,对于生活来说,我更讲究便利。”

【编辑:孙建永】
 
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