泛海欲砸70亿元扩张金融版图

　　向“房地产+金融+战略投资”转型后的泛海控股布局金融的野心再度升级。近日，泛海控股连发数则公告披露了一笔总额达120亿元的定向增发募资大单，其中涉及金融领域的投资近70亿元。尽管泛海控股相关负责人强调，加码金融并不意味着放弃房地产，但如今大手笔加码金融业务，依然透露了泛海在金融领域的野心。

　　根据定增方案，120亿元中50亿元用于增资民生证券，35亿元用于上海泛海国际公寓项目，15亿元用于武汉泛海国际居住区桂海园项目等，此外还拟出资不超过17.85亿元购买民安财产保险有限公司部分股权。“加码金融并不意味着放弃房地产，从长远来看，房地产、金融、战略投资三大业务板块会呈现三足鼎立的格局，实现联动发展。”泛海控股相关负责人表示。

　　实际上，泛海控股上述三大业务板块的转型计划早已在2013年初时就已公之于众，而去年泛海更是通过一系列动作证明了转型的决心：收购民生证券、和记港陆、时富金融的部分股权，涉足券商、信托等行业。现如今泛海又出资17.85亿元购买民安财产保险部分股权，新添保险业务，意味着泛海控股又进入了金融业务的一个新门类。业内人士坦言，泛海控股是将目标直指金融全牌照。

　　上海易居房地产研究院研究员严跃进表示，金融业务利润贡献能力远超普通行业，特别是房地产行业自去年起呈现明显增速放缓，企业利润率不断下滑之时，金融行业自然成为众多房企觊觎的目标，例如万达、绿地等大型房企纷纷表达了金融野心。得益于母公司泛海集团金融业务板块的优势，泛海提前向金融迈出了一步。泛海控股1月中旬发布的业绩预告显示，2014年度归属于上市公司股东的净利润约13亿-15亿元，比上年同期增长约4%-19%。泛海控股方面表示，其中很重要的一个原因是，公司2014年内将民生证券新纳入合并范围。金融业务显然已对提升业绩起到了重要作用。

　　严跃进进而指出，未来不排除泛海会依托民生证券在各类房地产基金等方面加大金融创新的可能。另外，泛海在上海、武汉的扩张意图比较明显，加码这两地的地产项目是为更好地打造标杆性住宅项目，通过资本的投入，能够促使项目后续各类物业配套的建成，预计在2015年的市场迎合度会比较好。(记者 齐琳 张茜岚)