济南二手房价止住七连跌 1月环比上涨0.23%

　　刚刚过去的1月份，济南二手房挂牌均价出现“止跌回稳”，挂牌均价为10157元/平方米，较2014年12月环比上涨0.23%，与去年同期相比，济南二手房住宅挂牌均价每平方米上涨了106元，涨幅为1.05%。

　　济南市住房保障管理局统计显示，1月份，济南二手房网签2907套，环比2014年12月减少301套，降幅9.38%，相比去年同期网签量增长2.47%。市区二手房网签面积215024.67㎡,环比2014年12月减少10.32%，同比上涨3.01%。相比去年同期网签量2837套增加70套，增长2.47%。

　　对于价格的“止跌回稳”，业内认为，2014年6月份，济南二手房挂牌均价出现首次下跌，并一路走低，到2014年12月呈现七连跌。2015年开年首月，二手房挂牌均价止跌且出现小幅上涨。一方面央行降息，房贷利率持续走低导致2014年年底网签量翘尾，这给市场注入信心；另一方面，临近春节，部分业主转售为租，对于年底成交的热情减淡，价格方面更加趋于稳定。　

　　从网签来看，每年的春节前夕都是房地产成交的低谷期，今年也不例外，二手房网签量环比出现较大幅度的下跌，但是与去年同期相比，仍有2.47%的涨幅。不得不说，限购限贷的取消以及信贷政策的放松加快了一部分购房者的步伐。(记者 喻雯)