央行"降准"楼市再添利好 预计楼价不会现过大波动

　　有销售中心现场写挥春。

　　2014年的最后一个月，佛山楼市翘尾，全市成交面积122.62万平方米，环比增幅达到7.73%。但2015年开年，尽管开发商卖力营销，但是楼市成交并未有太多惊喜。来自中介机构的统计数据显示，佛山2015年首月成交量111.76万平方米，环比下跌9%。业内人士表示，按照惯例，春节前后一直都是楼市淡季，佛山1月的表现不算太难看，预计2月份各项目仍会以暖场为主。

　　昨日起，央行“降准”，这是继央行宣布“降息”之后，楼市再添利好，业内人士认为，“降准”对楼市的影响不会立竿见影，但是对房企缓解紧张的资金链有一定作用，预计3月份才会迎来楼市的“小阳春”。

　　市场：销售中心写春联、卖年货、搭花市旺场

　　眼看羊年新春就要到了，春节的气氛越来越浓。春节前后一直都是楼市的淡季，开发商也利用春节大做文章，各种围绕春节的暖场活动层出不穷，吸引了不少人气。

　　“合家欢乐”、“高鹏生辉”……近日，南海万达中心新销售中心开放，书法家在销售中心现场挥春引来大量市民驻足。“来看房，没想到还有春联送”，市民胡小姐兴高采烈地说。除了现场挥春，销售中心还有年货卖。在新鸿基泷景的销售中心，上周末开设了年货一条街，全场进口年货5折起。保利东湾也在上周末搭起了年货街，京东产品线下卖，全场5折。

　　除了送春联、卖年货，开发商甚至搭了花市。大雁山首届花灯艺术节暨迎春庙会将在十里方圆开锣。

　　开发商的卖力暖场营销起到一定效果。记者上周末踩盘时发现，各大项目销售中心人气不错，尤其是一些刚需盘，人气显得比较旺。

　　由于春节前后是传统的交易淡季，整体销售以余货为主，但是还是有少数项目抢跑推新货，如中信金山湾、华阳嘉苑等，赢得了市场的关注。同时，一些由品牌开发商主导的新盘，如越秀地产开发的岭南系岭南隽庭、万达在三水的首秀三水万达广场、亚艺板块最后一个高档住宅项目天湖华府也接连入市，为原本波澜不惊的市场注入了活力。