一周楼市：1月房价结束8连跌 央行降准利好楼市

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　　中新网2月7日电 1月份百城房价环比8连跌后的首次回涨，成为本周楼市一大热点。数据显示，1月份全国100个城市(新建)住宅平均价格为10564元/平方米，环比微涨0.21%，一线城市全部环比上涨。

　　在房价回调的同时，本周政策方面也再次传来利好消息，不仅各地“救市”政策频出，央行也于2月4日再次宣布降准0.5个百分点。不少业内人士预测，受降息影响，开发商融资将减负，购房贷款折扣有望加大，楼市将出现“暖上加暖”现象。

　　2月6日 经济参考报：地方救市心强烈部委示意维稳 楼市或再迎政策市

　　2014年的房地产市场最终以冷收官，成交量、价格、投资悉数下滑。在仍难以脱离土地财政的财政体系下，地方财政也因此受牵，财政收入下降明显。也正是因为此，2015年伊始，地方政府便启动第三波救市，中央相关部委也频频发话给楼市吃定心丸。

　　对此，业内人士指出，2015年楼市或再度迎来政策市，但在高库存的影响下，本轮政策市将不同于往常引起大幅波动，而是楼市将在一段时间内维持稳定状态。

　　近日，四川资阳市被曝出台20条措施稳定住房消费，涉及税收金融、棚改货币安置、住房公积金、首套房认定标准等多方面。并表示，上述措施于1月21日起执行，有效期一年。

　　值得注意的是，这在四川并不是个例。据四川住房和城乡建设厅官网得知，自2014年至今，四川省内已有11个市州正式出台“微刺激”政策。将于2月15日起执行的浙江绍兴，更是除了对购房人有一定补贴、优惠外，对房企也有大力度税费减免。

　　与此同时，各部委也频繁发声利好楼市。此前，住建部出台《关于加快培育和发展住房租赁市场指导意见》则提出，支持房地产开发企业将其持有房源向社会出租，并通过从租赁市场筹集公共租赁房房源。随后1月20日，住建部部长陈政高表态，房地产库存高企的三四线城市，再盖新楼进行整体安置已没必要。住建部要指导督促商品住房较多的城市，出台支持措施，将商品房转化为安置房，促进棚改与利用存量房的有效衔接。在此背景下，福州下发《关于福州市统购商品房和安置房、回购安置协议指导意见(试行)》明确：将统购商品房，解决安置房需求。

　　房地产势头是否将会重新燃起？对此，聂梅生认为，房地产市场将再度迎来政策市。但她指出，此轮政策市将与过去不同，将是在新常态下的变革。因此，不会带来巨幅波动。