今年保障房仍跨区供应 跨区选房价钱易承担

　　近日，本报刊登了东西二城即将通过跨区配售的方法提供保障房房源的报道。此后，本市多位市民来电咨询相关内容。记者昨日从市住保办获悉，今年是“十二五”收官之年，对于房源供应紧张的区县，仍将通过区县对接来解决问题。而据顺义区住房保障事务中心负责人表示，今年，顺义再次拟定了5000套房源的筹集目标，将用于解决其他区县的轮候家庭居住困难问题。

　　供应完本区后对接他区

　　去年年初统计数据显示，本市还有9万多户产权保障房家庭正在轮候，而按照当时制定的规划，去年多个区县就应该解决其中5万户家庭的居住困难问题，而今年还将为另外近5万户家庭调配房源。

　　但在这个过程中，已经有地铁、轻轨连通的大兴、通州、顺义、昌平、房山，将提供一批产权型保障房供全市统筹分配。对于一些住宅用地紧张、而轮候人员较多的区县，将通过与顺义、通州等区县对接，来解决产权型保障房轮候家庭的居住问题。

　　“早在2013年，本区轮候家庭就都得到了解决。”顺义区住房保障服务中心主任刘哲说，顺义区本区一共有约1.5万户的产权保障房轮候家庭，到2013年底就已经全部摇号选房。

　　据本市相关部门负责人介绍，之所以当时选择大兴、通州、顺义等区县“接力”供应保障房，就是看中其自身住房保障工作已有成效，且用地条件相对比较宽松。

　　地铁高速最好都要有

　　让老城区的市民搬到郊区，势必会遇到一些新问题。

　　“一些家庭中的成员，短期内还要进城上学、就业，所以在决定跨区选房时，我们对区县提出的第一个要求，就是交通要方便。”市住保办相关负责人说。

　　去年，顺义区为全市调配出了5000套产权保障房，一共涉及8个小区。记者注意到，这些房源要么直接在地铁站旁边，要么守着高速出入口，乘坐轨道交通和自驾都比较方便。这其中，供应量最大的项目就设在地铁15号线花梨坎站西侧，为后沙峪第22街区集中建设的限价房小区，一共能提供2008套产权保障房。

　　“这些项目都在去年实现了供地，到11月底分期分批都实现了开工。”刘哲说。

　　跨区选房价钱易承担

　　2015年，顺义还将为全市其他区县供应5000套房源。虽然目前才2月份，但有些项目已经进入落地阶段。

　　“在顺义城中心区，我们今年还将供应将近3000套房源，这个区域配套比较发达，而且有公交车直达东直门。”刘哲说，这是顺义区属企业拿出自有用地用于支持保障房建设，目前已经开始办理前期手续。

　　顺义近日成交的牛栏山地块，不仅配建了养老设施，还会配套保障房。顺义区还在后沙峪等距离市区比较近的“好地块”寻找保障房用地。

　　之所以调动全市资源为房源供应紧张的区县配售保障房，除了缓解一部分区县困难之外，更多的考虑是为了让老百姓买得起。“现在有些区县的土地拆迁成本每平方米就已经超过1万元，如果再算上摇号、建设等一系列成本，最终老百姓买到的房子单价会很高，而且房屋会相对很小。”市住保办相关负责人说。

　　目前，本市已经有多个地块的两限房售价突破每平方米2万元，而顺义供应给其他区县的房源，价格最低的每平方米7500元，最贵的每平方米1.35万元。

　　“因此在轨道交通完善、配套设施相对成熟的情况下，郊区供应可以住到更舒服一点的房子，老百姓也会多一种选择。”他说。