广州公租房扩面 惠及8.68万户家庭

　　《关于加强户籍家庭住房保障工作的实施意见(征求意见稿)》从10日起公开征求市民意见。广州拟将户籍家庭住房保障收入线准入标准从年人均可支配收入20663元调整至29434元，户籍家庭住房保障扩面后，预计新增保障对象8.68万户。而住房租赁补贴标准从每平方米20元提高到25元。

　　户籍家庭住房保障收入线提高至29434元/年

　　《实施意见(征求意见稿)》拟明确，从2015年起，将户籍住房保障对象从低收入住房困难家庭扩大到中等偏下收入住房困难家庭，对公共租赁住房保障收入线准入标准作双调整，即计算基数从2011年城镇居民人均可支配收入调整至2013年度城镇居民人均可支配收入，比例从60%调整至70%。

　　调整后，3人家庭收入线准入标准从年人均可支配收入20663元/年调整至29434元/年(2人家庭调整至32377元/年，1人家庭调整至35321元/年)，调整幅度达42.4%，预计新增保障对象8.68万户。这是广州市自1998年实施租赁型住房保障以来，对住房保障收入线标准的第五次调整，也是本届政府任期内的第三次调整。

　　补贴标准提高户均增幅达43%

　　《公共租赁住房办法》规定，公共租赁住房保障采取住房租赁补贴和实物配租两种保障方式。租赁补贴计算公式为：住房租赁补贴=(人均保障建筑面积标准-人均自有产权住房建筑面积)×家庭人口×补贴标准×收入补贴系数×区域补贴系数。

　　考虑到近年来，市场租金整体上涨，为支持保障对象在市场上租赁住房(含租赁社会投资建设并运营管理的公共租赁住房)，广州计划调整以下三项租赁补贴系数，以加大租赁补贴力度。

　　首先是租赁补贴系数提高。考虑租金上涨因素，租赁补贴标准由每平方米建筑面积20元提高到25元。其次是区域补贴系数提高。考虑到原白云区区域补贴系数偏低，将白云区区域补贴系数从0.9调整至1.0。收入补贴系数也将提高。将保障对象的收入划分4档，收入补贴系数分别调整为1.3、0.9、0.7、0.5。

　　广州市住房保障办表示，调整后，各档收入人员的租赁补贴额度均有增加。目前正在领取租赁补贴的家庭每月户均补贴将从目前的618元上升至886元，增幅超过43%。以核心家庭3人户为例，租金支出占家庭可支配收入比例普遍控制在22%以下。

　　公租房将直接给予租金减免

　　根据国家、省关于廉租住房和公共租赁住房并轨运行有关政策规定，《实施意见(征求意见稿)》对公共租赁住房租金作出调整。

　　广州将调整租金制订标准。公共租赁住房租金按照适当低于同地段、同类型住房市场租金水平确定。广州还将对扩面后的新增保障对象新设两档租金。

　　调整后，政府建设筹集的公共租赁住房租金标准共有6档，租金缴交比例为公布的公共租赁住房租金标准的20%—70%。

　　以龙归花园为例，根据《关于公共租赁住房租金标准的通知》(穗住保〔2015〕4号)，龙归花园租金标准为12元/平方米，租金减免后保障对象自行支付的租金标准最低2.4元/平方米，最高8.4元/平方米，若承租50平方米的公共租赁住房，则每月自行支付的租金最低120元/月，最高不超过420元/月。民政部门认定的低保、低收入或市总工会认定的特困职工住房困难家庭，或政府已有文件明确可享受租金优惠政策的对象按1元/平方米优惠租金计租。

　　提建议

　　市民可登录网站http：//www.laho.gov.cn/查阅《实施意见(征求意见稿)》全文，通过邮寄、电子邮件或传真等方式向市住房保障办反映意见和建议(地址：广州市豪贤路193号市住房保障办11楼综合处，邮编510030；电子邮箱：gkzqgzyj@163.com">gkzqgzyj@163.com；传真：83191642)。

　　■部门说法

　　公租房推出数量可以满足需求

　　据介绍，自2013年5月实施公共租赁住房保障至2015年1月底，已审核通过申请保障约2.1万户(含保障方式变更及从廉租住房过渡到公共租赁住房的家庭)，其中，新增发放公共租赁住房租赁补贴5224户，已实物配租6550户。目前，还有约1万户家庭正在轮候公共租赁住房。

　　广州市住房保障办相关负责人表示，户籍家庭住房保障扩面后，预计新增保障对象8.68万户。户籍中等偏下收入家庭住房问题是广州市民生保障的重要内容，其住房问题由市区两级政府负责，应保尽保。在加大保障性住房建设的同时，还将通过适度提高住房租赁补贴标准、合理确定公共租赁住房租金标准等，多渠道加大保障力度。

　　扩大住房保障覆盖面后，住房保障申请家庭的轮候时间会否延长？对此，广州市住房保障办相关负责人表示，户籍中等偏下收入家庭采取住房租赁补贴和实物配租两种保障方式，给予应保尽保。申请住房租赁补贴的，在审批通过后的次月起领取补贴；申请实物配租的，实施轮候制，轮候期一般为3年，最长不超过5年。从当前和今后几年的建设情况看，公共租赁住房推出的数量可以满足户籍保障家庭的需求。 (记者/郑佳欣 实习生/李明秀)

　　申请公共租赁住房家庭可支配收入限额标准