去年东莞一手住宅均价稳中有升

　　去年商品房销售均价9151元/平方米，同比增4.43%。 广州日报记者卢政摄

　　市建设管理工作总结大会传出信息 去年房地产销售同比降两成

　　广州日报讯 （记者黄江洁 通讯员杨远辉）前日，东莞市住建局召开全市建设管理工作总结大会。该局局长朱川在会上透露，去年东莞房地产市场全面回调，销售面积较2013年降幅达20.7%，仅与2012年持平。不过，住宅价格却稳中有升，去年全市商品房销售均价9151元/平方米，同比增长4.43%。

　　保障房方面，去年东莞完成了省下达新增公租房建设任务，共新建3615套公租房。去年共举办3期雅园新村保障房抽签选房仪式，共有391户选房。此外采取多种方式，全年共完成482户低收入困难家庭住房保障。

　　建筑安全：连续5年安全责任生产事故零死亡

　　数据显示，去年东莞的工程开、竣工量明显提升，且工程质量安全处于可控状态。“2010年至今，5年时间实现安全生产责任事故零死亡。”朱川介绍。

　　去年，市住建局对各类违法行为进行了严厉打击。对9项存在重大施工安全隐患逾期未整改、4项强行违法施工工程采取联动机制，11家施工企业被作出暂停使用信用手册处理，1家建设单位被作出暂停办理相关手续处理。因安全生产管理混乱、安全措施落实不到位，37个项目负责人被约谈。朱川表示，今年将把合同履约、工资支付与工程分部分项验收紧密结合，推广使用企业用工及欠薪预警系统，建立防范拖欠工人工资长效机制。

　　房地产市场：销售均价9151元/平方米

　　据朱川介绍，2014年受多重因素影响，东莞的房地产市场全面回调，销售面积较2013年降幅较大，但仍与2012年持平，商品房销售面积665.1万平方米，同比下降20.7%，销售金额644.1亿元，同比下降16.8%。其中住宅销售面积558.7万平方米，同比下降25.4%，销售金额511.3亿元，同比下降22.1%。

　　不过，虽然成交量下跌，但住宅价格却稳中有升，市场基本面较平稳。去年全市商品房销售均价9151元/平方米，同比增长4.43%。

　　朱川介绍，去年起《商品房预售许可证》不再设置有效期，取消预售许可证延期、预售转现售办理事项。且住建部门再次调整了普通住房价格标准，让购房人更好地享受税收优惠政策。朱川指出，今年楼市整体政策及信贷环境有望持续改善，同时潜在的市场风险也不容忽视，住建部门会同相关部门加大监测和预警，促进房地产市场平稳健康发展。

　　保障房：

　　三期共391户选房

　　去年，市政府发布了《东莞市公共租赁住房管理办法》，明确公租房供应对象，建立申请、审核、公示、登记、轮候、退出机制。接受群众申请公租房，加强对分配方案的审核和监督，实行登记结果、分配过程、分配结果三公开。

　　朱川介绍，去年市住建局共举办3期雅园新村保障房抽签选房仪式，共有391户选房，截至目前，雅园新村已分配保障房745套。采取租赁补贴、房屋修葺、租金核减、实物配租等方式，全年共完成482户低收入困难家庭住房保障。此外，东莞还加大资金投入，提高补助标准，房屋修葺的补助上限，由每人每平方米800元提高到1200元。

　　在公租房建设方面，去年东莞完成了省下达新增公租房建设任务，松山湖新建878套公租房，中国电子东莞产业园4个项目共新建2737套，共3615套。