成都一楼顶搭起违建 竟是物业办公室

华西都市报记者张元玲摄影刘陈平

西玉龙街201号楼顶的违章建筑。

　　来信摘录

　　华西都市报：

　　你好！我是住在青羊区的市民。我发现在西玉龙街201号顶楼搭建有违章建筑，是彩钢板材料的，大概有100多平米，已经搭建很久了。由于是在市中心，我觉得这些违章建筑影响市容整洁；此外我还担心随着年久失修，彩钢板万一掉落砸伤路人，很危险。希望记者可以过来看一下。(市民陈先生)

　　2月15日，市民陈先生向本报反映：成都市青羊区西玉龙街201号顶楼存在违章搭建情况。15日上午，记者现场探访了解到，陈先生所反映的这片用彩钢板搭建的“房屋”已经存在了近5年，目前被紫燕物业公司作为办公场所使用。

　　街道办工作人员表示，这片“房屋”的确属于违章建筑，街道办将和青羊区规划局进行详细勘查并做进一步处理。

　　老楼楼顶建起彩钢房

　　市民陈先生每天出门都要经过西玉龙街几次，每次经过看到楼顶那片蓝色的彩钢房，他就觉得心头一紧：“时间久了，万一彩钢板松了，遇上刮风下雨被吹下来怎么办？”每次一想到这儿，他就加快步伐，从楼下迅速走过。

　　陈先生说，他曾看过不少大风吹落彩钢板砸伤路人的新闻，因此十分担心悲剧重演。“这里算是市中心的位置，这么大片违章建筑搭建在楼顶，也有些影响城市美观。”

　　15日上午，记者来到青羊区西玉龙街201号进行了探访。眼前这栋大楼名叫玉龙大厦，是90年代初期修建的老建筑。记者上到楼顶，看到了陈先生所描述的那排彩钢房。看管大厦电梯控制室的朱大爷告诉记者，这排彩钢房已经建了至少有5年，目前由紫燕物业公司作为办公场所使用。

　　由于物业公司休假，大门紧锁，记者无法进入彩钢房内部。从电梯控制室的窗外望去，彩钢房的房顶用双层的蓝色彩钢板搭建，部分彩钢板已有锈蚀迹象。为了加固，记者看到很多彩钢板都用钢丝和钢架进行了捆绑。

　　“绑得很牢实，应该不会掉。”在大楼工作了20多年的朱大爷说，彩钢房建起后没有出过安全事故。

　　物业公司

　　建“房”为防漏雨、解决办公用地

　　由于紫燕物业公司无人办公，记者致电了该公司的吴经理了解情况。吴经理称，目前彩钢房的确是由物业公司作为办公用地使用，总共面积约有120平米，共6个房间，供10余位人员办公。

　　吴经理称，约是在五六年前，大厦的开发商聘请该公司过来进行物业管理。这一点，得到了开发商成都统建城市建设开发公司工作人员胡先生的证实。

　　“这栋大厦属于90年代初的老房子，受时代局限，当时楼房修建时并没有考虑要设立物业公司，因此没有修建物业公司的办公用地。直到后来《物业管理条例》出来后，我们才聘请紫燕物业公司进行管理。”胡先生说，由于开发商已经将大厦出售给了各个业主，物业公司又没有专门的办公区，于是就在楼顶上建起了彩钢房。

　　紫燕物业公司的吴经理称，当时建立彩钢房还出于为业主解决“漏雨”问题。“当时10楼是一所卫校，由于楼房老化，一到下雨天屋顶就漏水，女生寝室里面的床都被打湿。”吴经理说，卫校负责人多次向物业公司反映“漏雨”问题，公司防水堵漏，但是效果不佳。“为了彻底解决问题，就搭建了彩钢房，也解决了我们的办公用地问题。”

　　吴经理称，目前公司一直处于亏损状态。“我们收的都不是物业费，而是人力成本费，才0.55元/平方米，还有一些业主不交费。这笔钱还要用来给配电房、二次供水控制室、消防控制室几个值班室的人员发放薪水。”吴经理说，如果业主们愿意成立业主委员会进行自我管理，物业公司也愿意离开。

　　街道办

　　将与规划局一同勘察 确定后再进行处理

　　15日下午，青羊区西御河街道办事处城管执法中队的工作人员和记者来到玉龙大厦楼顶查看了彩钢房。由于无法进入物业公司，工作人员在彩钢房周围进行了初步勘察。

　　“用的是双层彩钢板，而且多有加固，很结实。但这肯定是属于违章搭建。”工作人员称，这只是他的初步判断，16日将和青羊区规划局一起前来做更为细致详细的勘察。待勘察过后，再作进一步处理。