春节不是卖楼季 开发商冬歇叹世界

　　陈白帆

　　作为地产行业的观察者，每逢刷朋友圈，都甚觉审美疲劳，那些在房企工作的大小负责人，每天都如打鸡血般地发开放、收筹、大卖、庆祝大卖、活动等内容，为了销售业绩真是个个如“拼命三郎”。然而，一到春节，这帮冲了一年业绩的地产人，从大年初一就开始了奔赴世界各地“高大上”景点的节奏，有去法国、意大利的，有去日本的，有去美国的，有去澳大利亚、新西兰的，满屏的吃喝玩乐，真是羡煞旁人。

　　记者了解到，对于在地产公司工作，特别是在营销线上的工作人员来说，一年到头，除了清明节和春节，可以说个个节点都是卖楼日，周末加班更是不在话下。只有春节期间，才能连春假带年假出去散散心。有房企营销负责人也表示，和平时相比，春节期间确实访客量会大大减少，所以，除了已有业主入住的大盘会举行一些较大的活动吸引业主亲友到场外，新盘则最多派几个工作人员值班，然后初五“迎财神”做一些暖场活动，并不指望春节期间会有多少单位成交。而一年的工作计划也一般会从3月份起开始安排。

　　有报道称，受汇率影响以及签证条件放宽等利好因素影响，2015年春节内地出境游人数首次超过境内游。本来就打算冬歇的地产人自然也加入了这股境外游热潮之中，而春节对于楼市来说，也成为真正意义上的“淡市”。

　　不过，在记者看来，春节楼市冷清也从另一个角度反映出国人的“购房”心态越来越平和，资金的使用渠道也越来越多样。虽然买房自住是非常重要的，但春节期间带家人出去旅游度假放松心情同样重要。既然一年其他时间开发商都会有一波接一波的推盘高潮，又何必非要将春节这短短几天放在看楼算账上呢？另外，还有报道称，有土豪买家利用春节旅游机会，直接到国外抛开中介找到业主谈买楼。不论这个报道是否有水分，也在一定程度上反映出国人在购房方面的渠道分散。以后，相信房屋将越来越回归到“自住”的本质，正如几乎任何商品都有销售淡季和旺季之分，房屋销售也有淡旺季其实亦是一件好事。