河南省不动产登记局将于本月中下旬挂牌 (2)

　　在中原地产首席分析师张大伟看来，不动产登记对房地产市场更深远的影响在于调控方向的转变，“这是房地产调控从之前的交易环节调控转变到存量环节调控的标志性事件”。

　　另外，近日有媒体报道，在北京、上海、济南等多个城市，住房市场中已出现“神秘业主”抛售二手房源现象。东方今报记者走访了郑州市区多家连锁房产中介的店面，均未发现“神秘业主”抛售高档二手房源的现象，房源和价格均保持平稳态势，且多数买方和卖方对不动产登记政策都没有什么反应。

　　扩展阅读

　　中国第一本不动产产权证花落徐州

　　据人民网报道，昨天上午9时42分，江苏省徐州市居民邢卫锋和赵媛媛夫妇在徐州市不动产登记局服务大厅接过国土资源部部长姜大明颁发的不动产产权证书，标志着我国第一本不动产产权证正式诞生。

　　利好消息

　　央行再降息 按揭的亲们算算自己省多少钱

　　按照央行通知，自2015年3月1日起，人民币存贷款基准利率分别下调0.25个百分点，其中一年期贷款利率下降至5.35%;一年期存款基准利率下调至2.5%。这是央行继2014年11月22日之后，近100天内的第二次降息。

　　与此同时，郑州住房公积金管理中心相关负责人也表示，即日起5年以上公积金贷款利率降至4%，新利率将从今天(周一)开始正式实施。业内人士称，降息有助于楼市回暖，并将给股市“发红包”。三个月连续两次降息之后，“房奴”每年可省下一笔可观的月供。

　　贷款利率下调，对“房奴”来说无疑是好事。若以100万元贷30年为例，商业贷款月供可省160.91元，公积金贷款月供可省145.25元。去年11月份，贷款利率下调0.4%后，商业贷款100万贷30年，月供可省261.3元。由此计算，两次降息后，房贷月供一年可省5066.52元。

　　不过，虽然央行降息了，但对于大部分房奴来说，要到明年才能享受到好处。银行人士告诉记者，银行房贷对于利率调整一般有三种方案：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年开始执行;二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率;三是在利率调整后的次月执行新的利率水平。具体如何要看所签署的房贷合同，大部分的合同都是次年调整。所以，房贷要明年才能下降。

　　河南财经政法大学教授李晓峰表示，“节后央行再次降息，加上二月降准和去年11月的降息落地，金融政策的利好‘组合拳’已经形成，银行的流动资金增加、资金流动速度增快，对购房者和开发商来说都是利好。”