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业内:降息释放利好 房价涨幅不大

2015年03月10日 17:22 来源:齐鲁晚报  参与互动()

  房地产评估咨询师裴建国表示,对卖方而言,降息无疑是一个利好消息,有助于树立信心。对买方而言,降息给他们置业心态造成的影响不小,会促进他们入市。

  采访中,一些市民最关心的是他们还没有看到中意的房子呢,眼下却降息了,房价是否又要开始上涨了?对此情况,裴建国表示,有利好消息不等于房价就上涨。楼盘库存量高,消化需要一定时间。二手房价紧跟一手房的行情走势,因此二手房价格不可能出现较大的变化。现在市场确实有趋暖的苗头,但还不能说已经热起来。目前经过一段较长时间的调控后,刚性需求逐步释放所致,降息只是催化剂,刺激刚需加快入市步伐。

  降息在一定程度上或将刺激楼市反弹,且一线和部分二线楼市成交量在短期内将会提振。但对济宁情况而言,楼市库存依然比较高,加之土地消化周期过长,需求过度透支,房价调整尚未到位。楼市将会进入一个震荡调整过程,对几个月房价的影响不大。

  本报记者 康宇

  

【编辑:马榕】
 
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