利好政策频出 新疆昌吉市房地产市场逐渐升温

　　不动产登记实施、央行降息、公积金新政……一系列楼市政策公布，虽然市场还因春节假期影响，但是买房人对楼市的热情已经开始升温。

　　不动产登记从一定程度上增加了市场供应量，但从市场需求来看，仍属于良性增长范畴。新疆玛雅经纪有限公司总经理刘庆华告诉记者，不动产登记出台，最终影响的只是一部分人群，而这部分房产大多集中在成熟地段，在市场销售中，成熟的房产往往更能带动销量。

　　“现在购房按揭贷款占了多数，降息无疑有利于降低购房人的按揭成本。”昌吉市健康路上一处楼盘的销售人员说，特别是一些改善型购房需求的人，会因为利率降低而入市。

　　而最近楼市的利好可谓接二连三，业内人士称，除了两次降息外，进入新年房贷审批效率提高，利率上浮水平逐渐降低。首套房申请到基准利率的情况大大增加，对于优质客户或合作楼盘，甚至可以享受到更优惠的利率。正因为如此，不少房地产行业的人感觉明显乐观。甚至有一些房屋中介的客户经理预计，如果利好持续发酵，有可能会出现一波购房者的恐慌性入市，房价就难以下跌，量价齐升的可能性非常大，楼市最困难的时期已经过去。

　　经过了元旦、春节销售淡季后，市场进入新一轮的推盘旺季，据了解，仅3月新推盘项目超过6个，这为3月份的销售打下坚实基础。

　　降息对与资金密集型的房企来说，无疑将降低企业的融资成本，一定程度上缓解开发企业的资金压力，当前现金流充足与否已经成为房企发展的重中之重，降息更是恰逢其时。(专刊记者邵帅)