广东惠州：首套房公积金贷款首付两成已实施两年

　　2014年11月，住建部联合三部委发文取消住房公积金贷款担保费、保险费等手续有效减轻了购房者贷款负担，近日，关于使用公积金购买首套房的首付比例降至两成的消息再度引起市民关注。

　　具体到惠州政策情况，市住房公积金管理中心相关负责人23日介绍，公积金贷款购置首套房两成首付的政策惠州2012年11月1日就已实施，市民购买的首套房，面积不超过90平方米的首付只需两成。惠州市行业专家杨锦斌结合此前央行降准降息、政府工作报告，以及住建部相关措施指出，政策层面接连释放行业利好，除了直接推动市场市场，更重要的是传递着市场信心，对于后市平稳健康发展非常关键。

　　惠州楼市2014年第四季度节节攀升。新春以来，行业的政策利好仍在持续。央行连续“降准”和“降息”后，2014年连番推出便民措施的公积金贷款再迎新动态：使用公积金购买首套房的首付比例降至两成；下调二套房商贷首付比例；二手房交易营业税免征年限可由5年调整至2年等。23日，记者走访市住房公积金管理中心收获意外之喜，中心负责人介绍，首套置业的购房者办理住房公积金贷款两成首付的政策，惠州2012年11月1日已开始实施。具体实施办法是，以家庭为单位购买首套自住房，房屋建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%；房屋建筑面积在90平方米以上，贷款首付款比例不得低于30%。该负责人介绍，市住房公积金信息系统二期将于近期建成投产，“系统开发的便民措施中，很重要的就是用公积金账户余额支付购房首付。”该负责人说，未来市民不再需要支付购房款后再提取公积金，可以直接用账户上的余额作为首付款支付。

　　惠州某行业观察人士指出，“这无疑推动惠州房地产市场的发展。”尽管对于惠州近1000万平方米的年度销售规模，20亿元左右的公积金贷款所占比例并不大，但面对信贷收紧的市场环境这一贷款额度就非常关键。 (记者/张峰)