武汉楼市迎来近十年最火3月 住宅成交17228套

　　在楼市一系列利好政策之下，武汉上个月卖房1.7万套，迎来近十年最火3月。昨日，中国指数研究院发布2015年3月份中国百城价格指数报告。据报告，3月份，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10523元/平方米，环比小幅下跌0.15%。值得关注的是，经历了春节的季节性低迷之后，武汉再现小阳春。

　　数据显示，3月份武汉住宅成交17228套，较2月的8393套大涨105%，实现翻番，较去年同期增长13%，是最近十年武汉最火的3月。

　　据中国指数研究院华中分院分析称，2014年武汉住宅成交17.9万套，连续三年创出历史新高，但供应量连续5年创新高，特别是城中村旧城改造用地大量入市，包括主城区在内，潜在供应压力较大，武汉去年限购限贷放开、两次降息后，大部分项目借助利好加快卖房，而不是提价，这也催动武汉楼市成交量不断创新高，但价格依然较为稳定。

　　据统计，2015年一季度，武汉住宅成交量已达4.09万套，高于去年同期的3.49万套，增长17.2%。

　　3月的最后一周，涉及土地、新房、二手房等方面的系列放松政策出台，全面提升了市场走稳的信心。特别是二套房首付最低可四成、二手房营业税“5改2”的规定，对于改善性购房家庭的帮助作用最大，也可以激发“以旧换新”的购房需求，预计4月依然能够保持供销两旺局面。

　　记者走访了解到，日前系列新政出台，已引起楼市看涨预期，刺激了部分观望的买房人出手。业内称，武汉的二套房商贷与公积金政策原本就有不同程度的松动，实际上，房贷新政能否在汉全面落实，效果如何，还取决于银行在本地的最终政策。

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　　3月武汉二手房市场成交逐步回暖

　　本报讯（见习记者 龚妍 通讯员 李媛媛）据某网站武汉二手房数据分析，3月武汉二手房挂牌均价环比上涨0.37%，东西湖区挂牌均价环比涨幅最大。

　　分析称，在3月楼市利好新政重磅出击下，政府继续放开楼市限制，信贷环境也有所改善；业主积极入市，使二手房市场成交量逐步回暖。调查数据显示，武汉购房者目前仍以首次置业需求为主，其中有大批城中村改造带来的刚需，支撑武汉楼市成交量。