7公租房项目配租范围扩至整个北京 1.9万余套启动摇号

　　位于大兴区景明路的燕保·高米店家园，是北京市保障房投资中心首个投入运营的自建公租房项目。京华时报记者张斌摄

　　记者昨天从市住建委获悉，今年管庄北二里等7个公租房项目在属地区配租对象优先的基础上，进一步将配租对象范围从城6区扩大到全市16个区，在更大空间范围内促进职住平衡问题的解决。截至目前，本市保障房已基本建成(含竣工)4.8万套，完成全年任务的80%；启动摇号分配的公租房共计1.9万余套。

　　□发布

　　数据

　　已发放公租房补贴2.3亿

　　市住建委透露，本市今年列入计划的棚改项目共有335个，棚户区改造任务为3.5万户，截至5月，本市累计完成棚户区改造1.4万户，完成计划的40.5%。

　　截至2016年5月底，全市已累计为11677户实物配租家庭发放公租房租金补贴2.3亿元，既保证了公租房可持续运营，又保证了大部分保障家庭租金可负担。

　　自实施市场租房补贴政策以来，截至2016年5月底，全市共受理市场租房补贴申请4928户，已通过资格备案户数1062户，已发放补贴户数740户，实际发放金额187万元。

　　此外，本市按照“以租为主”的基本住房保障方式，将推进自住型商品住房建设，重点推进棚户区改造和环境整治工作，力争到2020年再筹集各类政策性住房20万套以上，进一步提高“住有所居”水平。

　　模式

　　7项目配租对象扩至全市

　　为了促使职住平衡，在保障房的分配上，本市探索了同时面向城六区和项目所在区家庭统筹配租的分配模式，在优先满足项目所在区需求基础上，通过扩大申请家庭参与范围和房源选择范围，实现了公租房供应与需求的高效、精确对接，提高了公租房房源分配效率，更好地满足了申请家庭的实际需求，也促进了各区保障进度均衡。其中，将于今年具备分配入住条件的管庄北二里等7个公租房项目市级统筹配租中，在属地区配租对象优先的基础上，进一步将配租对象范围从城六区扩大到全市16个区，将在更大空间范围内促进职住平衡问题的解决。

　　监管

　　取消343户资格退房37套

　　为确保保障房公平善用，本市住房保障部门建立了保障房动态监管机制。近两年经对已入住公租房、经适房家庭的住房情况进行比对，本市发现有2442户家庭在获得保障后又通过继承、购买等方式取得其他住房，已确认核实1622户，目前已取消资格343户，停发补贴204户，退出住房37套，其余正在处理中。

　　今年，我市对保障房小区出租信息进行核查，已发现53户经适房和公租房保障家庭存在违规使用行为，现已处理18户，其他家庭正在约谈和处理中。

　　□对话

　　明年底基本完成四环内棚户区改造

　　京华时报：“十三五”期间住房保障工作有何举措？

　　市住建委：“十三五”期间，本市将在昌平、房山、大兴、顺义四个发展新区再集中建设4万套棚改安置房，用于核心区人口疏解。其中到2017年底，计划完成棚户区改造7万户，基本完成四环路以内棚户区改造任务。

　　此外，为了建立符合首都特征的住房保障供应体系，还将坚持以租为主的基本住房保障方式，逐步放宽公租房和市场补贴申请条件，全面实现“应保尽保”。稳步推进自住型商品住房建设，持续支持居民自住性和改善性住房需求。

　　京华时报：本市公租房配租政策改革目的是什么？

　　市住建委：今年3月，本市首次在大兴区高米店公租房项目，试行老年家庭和子女家庭的就近选房政策。按照此前规定，60岁以上老年备案轮候家庭优先选房，而子女不属于优先，可能排号靠后，面临着不能与父母就近选房甚至选不上房不便照料父母的窘境。实行“同步选房”政策，可实现老人家庭和子女家庭在同一小区里就近居住、就近照顾，为居家养老提供政策保障。

　　今年5月，本市首次开展面向符合条件的新就业无房职工专项配租试点工作，旨在通过配租公租房，减轻青年家庭住房负担，可以把时间和精力投入到创新创业中去。这次试点配租对象为家庭成员在京无房的新毕业就业职工家庭，同时首次将符合本市购房政策的外地户籍无房家庭也纳入了配租范围。配租房源包括海淀辛店、苏家坨和房山良乡等3个公租房项目，共490套。试点工作自2016年5月11日发布公告起至5月30日，共有920户家庭意向登记。

　　京华时报：自住房下一步会有哪些尝试和改进？

　　市住建委：下一步拟在全市自住房项目中开展销售次序调整试点工作。在试点项目中，具有保障房配售资格、尚未配售家庭及项目所在区户籍的家庭优先购买。目前，门头沟区保利首开四季怡园、城建上悦居，密云区绿地朗山产业园三个项目已启动销售次序调整试点工作，共提供近3800套房源。

　　在总结试点项目工作的基础上，本市下一步还要扩大试点范围，同时探索按照工作地确定选房次序等工作，并且要形成政策予以推行。

　　□体验

　　郭公庄公租房建成开放社区

　　昨天上午，记者来到了位于丰台区六圈南路、地铁9号线与房山线交会处的郭公庄一期公租房项目，该项目建成后将提供3000多套公租房。该项目采用“开放街区、组团围合、混合功能”的设计，不设置围墙，将建成北京市首个街区制公租房社区。相比以往的封闭式小区，这种开放式的街区型社区在结构形态、道路系统和景观系统等方面都发生了脱胎换骨的改变。

　　在道路系统上，街区制小区是网状结构，注重在城市级道路与住区级道路之间营造城市支路系统。封闭小区道路则是树形结构，不参与城市道路功能。

　　景观系统上街区制小区分等级分层次实现住区与城市居民共享。换言之，小区以外的市民也可进入小区花园休憩。而封闭小区景观则不对外开放。

　　在配套设施上，街区制小区设施对外开放，为所有市民服务，有更高的使用效率。封闭小区则强调自完整性，配套设施只为本住区居民服务。

　　据介绍，郭公庄一期公租房项目多数的一楼大堂专门设计了会客区、洗衣房和咖啡厅，甚至有过百平米的儿童嬉戏区，以提高居民的居住质量。虽然非小区居民也可进入小区和各楼的一楼大堂，但外来人员一旦需要上楼进电梯，将有专人管理和登记，以保证小区居民的安全。

　　目前小区北区12栋楼的主体已经完工，正在进行内部装饰装修和外墙施工等后续工程，预计最快明年上半年将可完工。

　　京华时报记者赵鹏