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成交量环比下滑36% 北京上周楼市成交再创新低

2016年11月18日 09:50 来源:京华时报 参与互动 

  京华时报讯(记者邢飞)据亚豪君岳会统计数据显示,11月第二周(11月7日-11月13日)北京商品住宅(不含保障房与自住房)共实现成交1139套,成交面积14.28万平方米,环比分别下滑36%、26%,同时这一成交量也创造了今年春节之后38周以来的新低。与此同时,上周北京商品住宅成交均价为37452元/平方米,环比上涨18%。

  “9·30”新政之后第一周成交量从之前一周的4301套跌落至1213套创造阶段性新低,而上周成交量再次击穿底部。亚豪机构市场总监郭毅认为,除了利空预期弥漫之外,供应的急剧萎缩也是造成成交下挫的原因之一。

  新政之后整个10月份仅有11个项目取得预售许可证资格,新增预售量3033套,相当于9月预售量的37%。而进入到11月份之后,商品住宅取证速度继续放缓,截至13日仅有两个项目取得预售许可,新增预售套数仅398套。

  郭毅认为,此次收紧调控之前,北京商品住宅市场经历了一轮快速上涨周期,而大量项目在这一周期当中均已实现“抢收”,甚至提前完成了全年销售任务。因此在“9·30”新政之后随着需求预期下滑,住宅项目纷纷开始调整销售节奏,推迟入市节点,甚至部分项目已经开始“封盘过冬”,整个四季度北京住宅市场将陷入深度低迷当中,再加上即将到来的元旦以及春节周期,预计北京楼市此轮“冬歇期”将长达5个月。

【编辑:鲍文玉】
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