北京新建住宅上半年成交降26% 中高端住宅支撑市场

　　北京新建住宅上半年成交降26%

　　本报讯(记者李海霞)北京中原根据市住建委公布的数据统计，今年上半年北京新建住宅市场总成交额896.24亿元，同比去年上半年下跌26%，总成交11837套房，同比去年同期锐减五成，成交均价每平方米47433元，同比去年上涨12000元。

　　据了解，北京新建住宅的统计中，剔除了自住房和保障房，含普通住宅、豪宅、别墅。北京中原监测，限购后，在刚需普遍观望徘徊的氛围中，中高端住宅市场支撑了上半年的北京新房市场。与去年一样，今年上半年热点区域朝阳蝉联北京新房市场排行榜冠军，140.04亿元的总成交额，虽然不敌去年同期260亿元的超高业绩，但依然相当可观，共签约1006套，景粼原著、首开琅樾等高端住宅贡献量大。

　　大兴、昌平分别位列交易额榜单的第二和第三。而成交套数最多的是密云和房山，上半年分别成交1593套和1360套。与往年不同的是，今年上半年，众多北京远郊区县的刚需、刚改新盘吸引了不少买家，如城建万科城、天润香墅湾1号、龙湖长城源著、天恒摩墅、中粮京西祥云等。

　　根据北京中原的数据统计，在各楼盘表现上，包括使馆壹号院、景粼原著、首开琅樾、橡林郡等22个楼盘上半年成交额超过10亿元。从单价情况看，北京壹号院、一瓶四和院、使馆壹号院、霞公府等13个楼盘成交均价超过每平方米10万元。海淀区标杆项目万柳书院以每平方米17.23万元的成交均价，领衔上半年北京新房市场最新售价排行榜。

　　综合今年上半年北京新房市场的成交状况，北京中原统计，5环内成交套数占比仅13%，6环外项目成交最高。预计下半年还将保持这一态势。